Villa en Marsella, Bouches-du-Rhone

Exclusivo Orpi - Edificio de un solo inmueble con vista al jardín y al mar

En una de las zonas más buscadas y auténticas del 7o distrito de Marsella, a pocos pasos de la Place Saint-Eugène, las tiendas del barrio y el mar, su agencia Orpi le ofrece en exclusividad un edificio (10 habitaciones) en monopropiedad con gran potencial patrimonial, situado rue d'Endoume.
Una dirección de corazón, típicamente Marsella, donde encontramos el alma del barrio de Endume: sus fachadas antiguas, su vida de pueblo, sus hábitos de barrio y esta rara proximidad a la costa.

Desarrollando alrededor de 165 m2 de espacio habitable y añadiendo apéndices, sótano y jardín, este edificio que cruza Oriente/Oeste está organizado en varios niveles y ofrece muchas posibilidades de explotación o transformación.

En la parte inferior, un apartamento de unos 52 m2 se abre a un agradable jardín, aliento real en el corazón del 7o distrito. Una vasta bodega de casi 22 m2 completa este nivel.

En la planta baja en el lado de la calle, un espacio comercial de unos 24 m2 disfruta de una hermosa visibilidad en el barrio, mientras que un apartamento independiente de 33m2 se encuentra en la parte trasera, en una zona tranquila.

El primer piso cuenta con dos apartamentos adicionales, ofreciendo una vista sin obstáculos del valle de Endoume y revelando el potencial de valorización del lugar.
- un apartamento de 30m2 en la calle,
- un apartamento de 24m2 trasero

Las obras de renovación deben ser planificadas, pero el conjunto constituye una base rara para un proyecto ambicioso: inversión patrimonial, creación de un gran hogar familiar, división optimizada, actividad profesional con hogar, o incluso explotación con la posibilidad de elevación parcial sujeta a las autorizaciones necesarias.

Los bienes de esta naturaleza se han vuelto particularmente raros en el sector.
Un edificio para reinventar, en una zona donde el encanto de Marsella opera inmediatamente.

La visita inmersiva de este inmueble está disponible haciendo clic en el enlace adjunto a este anuncio y poniéndose en contacto con nosotros a través del formulario de contacto del sitio o por teléfono para que podamos comunicarle el código. La visita inmersiva utiliza la mejor tecnología del mundo y le permite no sólo visitar el bien de una manera inmersiva, sino también quitar el mobiliario, o medir los espacios de una manera complementaria a nuestra información o recuperar los planes.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Referencia de la Agencia : 4681