Terreno en Palmela, Distrito de Setúbal

Situado en Palmela, este terreno goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y cerca de los centros urbanos. ¡No se pierda esta oportunidad de inversión! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y concierte una visita al lugar.

Nota:
Según la consulta realizada al Ayuntamiento de Palmela, y teniendo en cuenta el Plan de Ordenación Municipal (PDM) vigente en la fecha de publicación de este anuncio, el terreno cuenta con una excelente capacidad constructiva, a saber:
50 % para uso industrial (+/- 7.500 m²)
70 % para uso de almacenes (+/- 10.500 m²)
El índice de ocupación bruto (Ib) es de 0,60, con posibilidad de una volumetría de hasta 5 m³/m².
Cualquier propuesta deberá cumplir lo dispuesto en el artículo 32 del RPDM vigente.
El terreno linda al este con terrenos forestales, por lo que está sujeto al DL 82/2021 (art. 60 y 61), que obliga a mantener una distancia de 50 m entre el terreno forestal y la edificación. Cualquier propuesta requiere el dictamen del SMPC.
En el terreno se observan dos cursos de agua cartografiados, por lo que cualquier propuesta en una franja de 100 m está sujeta a consulta vinculante de la APA, destacándose que está prohibida en una franja de 10 m.
El terreno está incluido en la Red Municipal - Carreteras Municipales, por lo que está sujeto al cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 24 del RPDM vigente.