Casa de campo en Vidauban, Var

Oportunidad de inversión en alquiler – Retorno inmediato

en vidauban, en el corazón del macizo de Maures, descubrir un raro informe bueno que ofrece rentabilidad inmediata y un fuerte potencial para la evolución.

En una parcela de más de 5.700 m2 en área natural, esta antigua granja provenzal de unos 350 m2 se opera ahora en 6 unidades independientes, todas alquiladas en alquiler amueblado.

La propiedad consta de:

* Una casa principal de 130 m2 de tipo 3 con auténtico encanto, con chimenea sala de estar, comedor con estufa de pellets reciente, cocina, lavandería, bodega, y arriba un gran dormitorio divisible, baño y aseo separado.

* Una T2 de 47 m2 con salón-cocina, dormitorio, baño, aseo y terraza.

* Una T3 de 53 m2 con salón comedor, cocina, dos dormitorios, baño, aseo y terraza.

* Una T2 de 57 m2 con salón-cocina, altillo, baño con aseo y terraza.

* Un estudio de 31 m2 con zona de dormitorio, baño y terraza.

* Una casa independiente de 42 m2 con cocina, sala de estar, gran sala de estar con aire acondicionado, baño con WC y terraza cubierta.

Cada unidad tiene acceso independiente, así como aparcamiento privado. La propiedad ofrece aproximadamente 10 plazas de aparcamiento en total.

Los inquilinos también se benefician del acceso a las zonas comunes: jardín, terrenos de petanca y piscina segura de 10 x 5 m equipada con un sistema de electrólisis de sal y un regulador de pH instalado en 2025.

Renta actual de alquiler: 5.500 € / mes, o 66.000 € por año.

Un potencial de optimización le permite considerar hasta 90 000 € al año en alquiler de temporada o después de la rotación gradual de los inquilinos.

Prestaciones complementarias:

* Dos fosas sépticas
* Agua de la ciudad
* Fibra óptica
* Descuento con caja de dos caballos, silla de montar y cordón redondo

Esta propiedad es una oportunidad rara para los inversores que buscan activos rentables, diversificados y en evolución en un entorno natural preservado.

Archivo completo y visita previa petición.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio: 795 000 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor Agence : Samanta rancagno, Tel. : 0783382850, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la RSAC de frejus con el número 921 526 364