Villa en Saint-Maixent-l'Ecole, Deux-Sevres

A 10 minutos de Saint-Maixent-l'École, entre Fomperron y Saint-Maixent, descubra esta casa familiar renovada de 160 m2, que ofrece hermosos volúmenes, comodidades recientes y muchas dependencias.

Hermosos volúmenes para toda la familia

La casa ofrece una agradable sala de estar, 4 dormitorios incluyendo uno en la planta baja, así como una terraza de 21 m2, ideal para un salón de verano, una zona de relajación o una sala de juegos.

Muchos trabajos recientes

Un activo real para esta casa, varios puestos importantes ya han sido renovados:

- Techo reciente en la vivienda principal, con una garantía de menos de 10 años;
- caldera de pellets (2022);
- paneles fotovoltaicos con autoconsumo y reventa (2023);
- aislamiento reforzado y persianas eléctricas (2022);
- Huisseries de PVC de doble acristalamiento (2022)
- VMC en todas las salas de agua (2022);
- saneamiento reciente y compatible (2022).

Mejoras que contribuyen a un buen rendimiento energético, con una EPD con calificación C.

Terreno, garaje grande y dependencias

En una parcela de 592 m2 sin tornillos, se beneficiará de un gran garaje de 80 m2 con entresuelo, ofreciendo múltiples posibilidades: aparcamiento de varios vehículos, taller o trastero.

Un redil de unos 60 m2 para renovar así como varios techos pequeños completan el conjunto y ofrecen un potencial adicional de acuerdo a sus proyectos.

Una ubicación conveniente

Saint-Maixent-l'École a menos de 10 minutos, acceso a la A10 a unos 8 minutos, Niort y Poitiers a unos 30 minutos, con una parada de autobús escolar justo en frente de la casa.

Una casa ideal para una familia que busca volúmenes generosos, dependencias y un gran garaje, mientras disfruta de una casa reformada y energéticamente eficiente.

Póngase en contacto conmigo para obtener más información o para organizar una visita. Los honorarios de la agencia son a cargo del comprador, es decir, 4. 36% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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