Apartamento en Saint-Raphael, Var

Luminoso apartamento en planta alta en Saint-Raphaël con una gran terraza y amplias vistas abiertas hasta el mar. La propiedad ofrece 3 dormitorios, una sala de estar con cocina abierta, un baño, un cuarto de baño con ducha, y espacios de almacenamiento prácticos. Totalmente renovado con acabados modernos y equipado con aire acondicionado en todas partes.

Además de los 97 m2 de espacio habitable, el apartamento cuenta con 82 m2 de áreas auxiliares privadas, incluyendo un garaje cerrado, una bodega y una amplia terraza. Estos espacios exclusivos mejoran significativamente el confort diario, proporcionando un valioso almacenamiento, estacionamiento y generosas áreas de estar al aire libre, llevando el total de espacio utilizable privado a casi 180 m2.

Situado en una residencia tranquila y segura, cerca de tiendas, escuelas, y a sólo 10 minutos del centro de la ciudad y las playas. Adecuado como una casa principal o una segunda residencia con buen potencial de alquiler.

Calificación energética A (EPC), garantizando una excelente eficiencia energética y bajos costes de funcionamiento. Una gran oportunidad para disfrutar de la vida en la Riviera Francesa!

* El apartamento
Este apartamento en la planta superior ofrece un diseño luminoso y bien diseñado con una amplia sala de estar y cocina abierta que se abre a una gran terraza con amplias vistas abiertas hasta el mar. La propiedad incluye tres dormitorios, uno con un vestidor y otro con su propio cuarto de baño con ducha. Un baño separado, un WC adicional y espacios de almacenamiento prácticos completan el interior.

Totalmente renovado, el apartamento cuenta con acabados modernos, suelos de baldosas grandes en todas partes, y aire acondicionado reversible en cada habitación, creando un espacio de vida cómodo durante todo el año. La excepcional terraza de 63 m2 se ve realzada por una pérgola bioclimática y sistema de cortina de vidrio, lo que permite disfrutar en cada temporada.
Este versátil espacio exterior funciona casi como una sala de estar adicional, ampliando significativamente la sala de estar utilizable del apartamento, preservando al mismo tiempo las vistas abiertas y la abundante luz natural.

* Garaje y bodega
La propiedad también incluye un garaje cerrado de 5,20 x 4,15 m con electricidad, que ofrece aparcamiento seguro y la posibilidad de uso adicional como almacenamiento o equipo de carga. Una bodega privada está incluida, equipada con instalaciones de almacenamiento, proporcionando espacio adicional práctico.

* Ubicación
El apartamento está situado en las alturas en una residencia tranquila y segura, ofreciendo un entorno tranquilo mientras permanece muy cerca de las comodidades cotidianas, incluyendo tiendas, escuelas, y el centro de salud de Epsilon a pocos pasos de distancia. El centro de la ciudad y las playas se pueden llegar en unos 10 minutos, haciendo la vida diaria fácil y conveniente. Saint-Raphaël es un destino codiciado en la Riviera francesa, conocido por su costa, playas de arena, y la proximidad a las colinas de Esterel.
Ofrece un estilo de vida equilibrado entre la vida en el mar, actividades al aire libre y servicios durante todo el año, por lo que es atractivo tanto como residencia principal y una casa de vacaciones.

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

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* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor. Francia Property Angels mandato. Tasas de agencia incluyendo el IVA: PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur)
0 a 70 000€ : 5000€
70.001 a 200.000€: 7%
200. 001 a 400. 000€ : 6%
400. 001€ et plus : 5%. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 870€ et 1260€ par an. Prix moyens des energies indexees sur les annees de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad : entre 870€ y 1260€ /year. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022, 2023 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».
Esta propiedad forma parte de una copropiedad con 67 lotes. Copropiedad de esta propiedad: 3000€ p. a.

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 97 m2
Taxe Fonciere : € 1808; :
Cargos anuales de gestión : 3000 € :
Número de "Lotes" en copropieta : 67 :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Var:
Código postal: 83700:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:

* Apartamento en planta alta con vistas de 180°
* Gran terraza de 63 m2 con pérgola bioclimática
* 3 dormitorios con volúmenes luminosos y espaciosos
* Aire acondicionado reversible en todas las habitaciones
* Garaje cerrado (5. 20 m x 4. 15 m) y bodega incluida
* Residencia tranquila y segura cerca de los servicios
* Fuerte potencial de alquiler e ideal como principal o segundo hogar
* Calificación energética A : excelente eficiencia energética y bajos costes de funcionamiento
* Excelente ubicación