Lejlighed i Saint-Raphael, Var

Lys lejlighed på øverste etage i Saint-Raphaël med en stor terrasse og bred åben udsigt hele vejen til havet. Ejendommen tilbyder 3 soveværelser, en stue med åbent køkken, et badeværelse, et brusebad og praktiske opbevaringsrum. Fuldt renoveret med moderne finish og udstyret med aircondition overalt.

Ud over de 97 m2 stue, nyder lejligheden godt af 82 m2 private tilknyttede områder, herunder en lukket garage, en kælder, og en rummelig terrasse. Disse eksklusive rum øger komforten i hverdagen, giver værdifuld opbevaring, parkering bekvemmelighed, og generøse udendørs opholdsrum, hvilket bringer den samlede private brugbare plads til næsten 180 m2.

Beliggende i en rolig og sikker bolig, tæt på butikker, skoler, og kun 10 minutter fra byens centrum og strande. Velegnet som en hovedbolig eller en anden bolig med gode udlejningsmuligheder.

Energiklasse A (EPC), der sikrer fremragende energieffektivitet og lave driftsomkostninger. En fantastisk mulighed for at nyde livet på den franske Riviera!

* Lejligheden
Denne lejlighed på øverste etage byder på et lyst og veldesignet layout med en rummelig opholdsstue og åbent køkken på en stor terrasse med bred åben udsigt hele vejen til havet. Ejendommen omfatter tre soveværelser, et med et walk-in skab og et andet med sin egen ensuite brusebad. Et separat badeværelse, et ekstra WC, og praktiske opbevaringsrum fuldføre interiøret.

Automatisk oversættelse: se original (english) Lejligheden er fuldt renoveret, har moderne finish, store flisebelagte gulve i hele, og reversibel aircondition i hvert værelse, hvilket skaber en komfortabel stue hele året rundt. Den enestående 63 m2 terrasse er forbedret af en bioklimatisk pergola og glasgardin system, så det kan nydes i hver sæson.
Dette alsidige udendørs rum fungerer næsten som en ekstra stue, betydeligt udvide lejlighedens brugbare opholdsstue og samtidig bevare den åbne udsigt og rigeligt naturligt lys.

* Garage og kælder
Ejendommen omfatter også en lukket 5,20 x 4,15 m garage med elektricitet, tilbyder sikker parkering og mulighed for yderligere brug såsom opbevaring eller opladning udstyr. En privat kælder er inkluderet, udstyret med lagerinstallationer, giver praktisk ekstra plads.

* Sted
Lejligheden er beliggende på højderne i en rolig og sikker bolig, tilbyder en fredelig beliggenhed, mens de resterende meget tæt på hverdagens faciliteter, herunder butikker, skoler, og Epsilon sundhedscenter kun en kort gåtur væk. Byens centrum og strande er tilgængelige på omkring 10 minutter, hvilket gør hverdagen let og praktisk. Saint-Raphaël er en eftertragtet destination på den franske Riviera, kendt for sin kystlinje, sandstrande, og nærhed til Esterel bakkerne.
Det tilbyder en afbalanceret livsstil mellem liv ved havet, udendørs aktiviteter, og året rundt tjenester, hvilket gør det attraktivt både som en hovedbolig og en feriebolig.

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Alice Dassonville (Bilingual English-Fransk)

+33 (0) 610 090 651

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Frankrig Property Angels mandat. Agenturet gebyrsatser inklusive moms: PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur)
0 a 70. 000 €: 5000 €
70, 001 a 200, 000 €: 7%
200, 001 a 400, 000 €: 6%
400. 001€ et plus: 5%. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 870€ et 1260€ par an. Prix moyens des energis indeksees sur les annees de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Anslået årlige energiomkostninger for en standardbrug af denne ejendom: mellem 870€ og 1260€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021, 2022, 2023 (underskrift inkluderet).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name
Denne ejendom er en del af en co-propriety med 67 partier. Medejerskab afgifter for denne ejendom: 3000€ p.a.

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 97 m2
Taxe Fonciere: € 1808; :
Årlige forvaltningsafgifter: 3000 €:
Antal "Lots" i copropriete: 67:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Var:
Postnummer: 83700:
I nærheden af centrum: Ja:

* Lejlighed på øverste etage med 180° udsigt
* Stor 63 m2 terrasse med bioklimatiske pergola
* 3 soveværelser med lyse og luftige mængder
* Reversibel klimaanlæg i alle værelser
* Lukket garage (5. 20 m x 4. 15 m) og kælder inkluderet
* Stille og sikker bolig tæt på faciliteter
* Stærk udlejningspotentiale og ideel som hoved eller andet hjem
* Energi rating A: fremragende energieffektivitet og lave driftsomkostninger
* Fremragende placering