Apartamento en Ambeyrac, Aveyron

Una oportunidad para los inversores! En el encantador pueblo de Ambeyrac, en el valle del Lot, este hermoso granero de piedra ha sido totalmente renovado en dos apartamentos independientes. El primero es un apartamento de dos plantas de tres dormitorios de aprox. 60 m2 (ley de Carrez) que consta de un hall de entrada, un salón de 30 m2 con zona de cocina, dos dormitorios, un baño con ducha y dos aseos. Un garaje de 18 m2 se ha incorporado y es accesible desde el interior. Ventanas de doble acristalamiento con persianas de rodillos.
Calificación de rendimiento energético: D. El segundo es un piso de tres dormitorios de aprox. 80 m2 creado en 2016, que comprende un salón/cocina de 22 m2, dos dormitorios de 9 m2 y 10 m2, un cuarto de baño con WC, y una cuarta habitación de 25 m2 con acceso al exterior. Ventanas de doble acristalamiento con persianas eléctricas. Bomba de calor aire-aire. Calificación de rendimiento energético: C. Además, dos bodegas de 15 m2 y 29 m2. Un medidor de agua y un medidor de electricidad para cada piso.
Sistema de alcantarillado individual que requiere actualización a las normas actuales. Arrendatarios ya en marcha. Zona con alta demanda de alquiler, a pocos minutos de los principales centros de empleo (Capdenac, Figeac, Villeneuve, Villefranche).

* Detalles de la oficina
Situado cerca del histórico pueblo Bastide de Villeneuve D'Aveyron, galardonado con 2025 Plus Beaux Village de Francia, soporta muchas atracciones turísticas, con eventos a lo largo del año, incluyendo eventos artísticos, culturales y musicales. Con servicios locales como bares, restaurantes, tiendas, carnicerías, peluquerías, instalaciones médicas y mucho más. Villeneuve tiene un mercado de productores muy tradicional y local cada domingo por la mañana
A sólo 20 minutos de la ciudad de Villefranche-de-Rouergue apoya muchos servicios más grandes, tiendas, una gran selección de restaurantes y bares y una estación de tren, con trenes diarios directamente a Toulouse.
Villefranche du Rouergue es conocido por su mercado de los jueves por la mañana con los productores locales y mucho más.
Villefranche-de-Rouergue ha participado recientemente en dos lugares de cine para Net Flix, uno de los cuales es la adaptación de Toda la luz que no podemos ver.
La zona tiene muchas zonas turísticas, todas ellas a una hora en coche, incluyendo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capital del Aveyron), Conques.
Apoyado por tres aeropuertos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1 hora y 20

* Detalles de la propiedad
¡Ofrece a los investigadores!
Dans le joli village d'Ambeyrac, en vallee du Lot, cette belle grange en pierre a ete entierement renovee en deux appartements independents.
Le premier est un duplex T3 d'env. 60 m2 (loi Carrez) comprenant une entree, un sejour avec coin cuisine de 30 m2, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. Un garage de 18 m2 y a ete associe et est accessible de l'interieur. Menús doble vitrage avec volets rulants. Chauffage central au fioul. DPE D.
Le deuxieme est un appartement T4 d'env. 80 m2 creee en 2016 et comprenant un sejour/cuisine de 22 m2, deux chambres de 9 m2 et 10 m2, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une quatrieme piece de 25 m2 avec une sortie sur l'exterieur. Menús de doble vitage avec volets roulants electriques. Pompe a chaleur air/air. DPE C.
En complemento, deux cuevas de 15 m2 et 29 m2.
Un compteur d'eau et un compteur d'electricite pour chaque appartement. Assainissement individuel a remettre aux normances.
Locataires deja en place.Secteur a forte demande locative, a selement quelques minutes des premiers bassins d'emploi (Capdenac, Figeac, Villeneuve, Villefranche).

* Detalles de ventas
Miembro de la Agencia Mandato - Delegación. Comisiones de agencia pagaderas por el comprador. Prix de vente honoraires TTC inclus (Precio incluyendo gastos de agencia e IVA) : 169500€.
Prix de vente honoraires TTC exclusive (Precio incluido el IVA pero excluyendo los gastos de agencia) : 160000 €
Honorarios de 5. 94% de un acusador de cargos

DPE e : « Logement a consomation energetique excesivo : classe e. »
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1300 et 1800 euros par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee [annee] (abonnements compris). 2021n 2022 et 2023

Costo energético anual estimado para un uso estándar de la casa principal: entre 1300 y 1800 € . Por año para la casa principal, cálculo estimado sobre la base de los precios de la energía de 2021n 2022 et 2023 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

No detención de fondos
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra

* Contáctenos

Contacte con nuestro agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 5 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 140 m2
Taxe Habitation : 367 € :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Aveyron :
Código postal: 12260:

* Cerca de Beaux Village de Villeneuve d'aveyron
* Cerca de Cajarc
* Acontecimientos culturales
* Trenes a Tuluse
* Tres aeropuertos apoyan esta ubicación