Apartamento en Matosinhos, Distrito de Oporto

Excelente Apartamento T1+1 con Terraza Privativa – Matosinhos SulEl Edificio Haizea destaca por su ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, a pocos pasos de la estación de metro “Matosinhos Sul”. Esta proximidad ofrece la comodidad ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico y bien conectado, permitiendo un acceso rápido y fácil a todos los puntos de la ciudad. Además, la zona céntrica donde se encuentra proporciona un ambiente vibrante y animado, lleno de servicios esenciales y una amplia variedad de restaurantes. Aquí podrá disfrutar de la deliciosa gastronomía local, famosa por su pescado fresco y sus exquisitos mariscos.estructurala estructura está ejecutada en hormigón armado con losa general y pozos de cimentación, compuesta por una estructura reticular de pilares y vigas, con losas aligeradas y macizas, calculada conforme a las normativas vigentes, incluyendo la seguridad frente al viento y los sismos.Muros exterioresMuros exteriores en bloque térmico y acústico, aislamiento térmico de poliestireno expandido de 6 cm y revestimiento acabado con mortero armado con fibra de vidrio y barniz protector, o paneles de aluminio listonado. Muros medianeros con bloque térmico y acústico y aislamiento térmico y acústico de 6 cm.PavimentosPavimentos con rellenos de hormigón ligero para la integración de todas las redes técnicas (agua, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones). Aplicación de lámina de polietileno para aislamiento acústico y recrecido de nivelación para soporte del acabado final.CubiertaLosa de cubierta aligerada a dos aguas, con aislamiento térmico de 6 cm, subteja y teja cerámica tipo “Plasma” de “Coelho da Silva” en color gris.climatizaciónaire acondicionadoSistema de climatización mediante aire acondicionado multisplit con unidades exteriores tipo Mitsubishi o equivalente.Agua caliente sanitariaLa producción de agua caliente sanitaria tendrá como fuente principal bombas de calor tipo Ariston serie nuos evo+110 o equivalente.equipamiento / confortfoseadosFoseados preparados para permitir la instalación interior de cortinas o blackouts.VentilaciónVentilación mecánica e independiente en cocinas y baños.InstalacionesInstalaciones hidráulicas, electricidad, teléfono y TV.VídeoVideoportero a color.Paneles fotovoltaicosPaneles fotovoltaicos instalados en la cubierta.AscensorAscensor eléctrico con capacidad para 8 personas, funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente, con puertas automáticas e iluminación LED, cumpliendo con la normativa de accesibilidad.CarpinteríasCarpinterías de aluminio con rotura de puente térmico tipo “Extrusal”, acabado lacado en color gris oscuro, con doble acristalamiento “Solarlux” de baja emisividad y cámara de aire rellena de argón.IluminaciónCon focos de luz en techos, apliques de pared y foseados de luz indirecta.Los aparatos de iluminación solo se instalarán en las zonas comunes, quedando las restantes zonas preparadas con puntos de luz sin equipamiento.seguridadpuerta de seguridad en la entrada de las viviendas.Puertas cortafuegos en accesos a cajas de escalera y sótano.Sistema contra incendios en las zonas comunes.Sistema de iluminación automático accionado por sensores de movimiento y alumbrado de emergencia en zonas comunes.terrazas y balconespavimentoPavimento de hormigón pulido y/o césped sintético. Tarima de madera termotratada (opcional).TechosTechos en sistema ETICS o en hormigón visto.BarandillasBarandillas metálicas.zonas comunespavimentoPavimento cerámico.RodapiéRodapié cerámico.TechosFalso techo de placas de yeso laminado.ParedesParedes enlucidas y pintadas y/o panelados de madera.recibidor | salonespavimentoSuelo laminado AC5 con acabado tipo roble.ParedesParedes enlucidas y pintadas.TechosFalso techo de placas de yeso laminado.RodapiésRodapié en MDF lacado.ArmariosArmarios con puertas abatibles desde el rodapié hasta el falso techo en MDF lacado. Interior revestido en MDF melaminado acabado mate. Iluminación interior LED con sensor de apertura (opcional).cocinaspavimentoSuelo laminado AC5 con acabado tipo roble.TechosFalso techo hidrófugo de placas de yeso laminado.RodapiésRodapié hidrófugo en MDF lacado.ArmariosArmarios en MDF con puertas y laterales lacados y/o chapados en madera, cajones y estantes revestidos en melamina mate. Iluminación LED bajo la encimera.EncimerasEncimera y frontal en quartz compact de 2 cm de espesor.EquipamientoFregadero de acero inoxidable, frigorífico combinado integrable, horno empotrado, placa vitrocerámica, campana extractora integrada en los muebles superiores y grifería monomando.bañospavimentoPavimento cerámico rectificado.ParedesRevestimiento cerámico rectificado y paredes enlucidas con pintura antifúngica hasta el techo. Las zonas de ducha estarán revestidas completamente con cerámica hasta toda la altura.TechosFalso techo hidrófugo de placas de yeso laminado.Encimeras y mueblesEncimera de piedra con mueble suspendido en MDF lacado.EquipamientoSanitarios suspendidos tipo Sanindusa o equivalente. Cisterna empotrada tipo Eric o equivalente. Platos de ducha extraplanos ASD Serie Extraplana 50 o equivalente. Grifería monomando tipo Ofa Serie Slim o equivalente.dormitoriospavimentoSuelo laminado AC5 con acabado tipo roble.ParedesParedes enlucidas y pintadas.TechosFalso techo de placas de yeso laminado.RodapiésRodapié en MDF lacado.ArmariosArmarios con puertas abatibles desde el rodapié hasta el falso techo en MDF lacado. Interior revestido en MDF melaminado acabado roble mate. Iluminación interior LED con sensor de apertura (opcional).garaje y trasterospavimentoHormigón pulido.ParedesParedes en hormigón visto o bloque de hormigón.TechosTechos en hormigón visto.Nota: Los materiales e imágenes contenidos en esta memoria de calidades tienen únicamente carácter informativo general. Todos los materiales podrán ser sustituidos o ajustados debido a exigencias legales, de licencia, disponibilidad de materiales, cambios de proveedores o cualquier otra necesidad operativa. En caso de sustitución o ajuste, se mantendrá el mismo nivel de calidad.Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.