Villa en Aubin-Saint-Vaast, Paso de Calais

Situado entre Beaurainville y Hesdin-La-Forêt, enclavado en la tranquilidad del pueblo de AubinSaintVaast, hay un bonito complejo inmobiliario de 148 m2 compuesto por 2 casas, una casa de 94 m2 y una segunda casa de 54 m2 a reformar completamente, permitiendo el alojamiento de parientes o parientes, o una inversión en alquiler gracias a accesos independientes a la propiedad.

La casa principal, de unos 94 m2, buena construcción de ladrillo rojo, en su conjunto en un buen estado general pero con trabajo de cumplimiento y aislamiento a planificar, consta de un amplio hall de entrada, un agradable salón acogedor y soleado de 27m2 que se abre a una cocina independiente de 12m2, un baño funcional, un dormitorio de 13m2, un aseo y un garaje.

Arriba, compensar el servicio de 2 dormitorios de 10 m2 y un ático de 26m2 con posibilidad de aumentar el espacio habitable de acuerdo a sus deseos.

Calefacción central Fioul / Saneamiento individual.
[ importante: No necesariamente tener en cuenta el consumo de energía indicado en las DPE actuales porque la casa vieja, deshabitada desde hace varios años, se ha tenido en cuenta en los cálculos del Diagnóstico y estas cifras no corresponden al consumo de energía real de la casa principal ].

En el catastro de tierra de 536 m2 con jardín y césped es una segunda casa de unos 54 m2 que requieren reformas.

Esta casa, independiente de la casa principal, consta de un hall de entrada, una pequeña cocina, un salón, un baño, 2 dormitorios, un aseo y un garaje de unos 12 m2.

La vida diaria se ve facilitada por la proximidad inmediata de los servicios esenciales: la estación de tren TER en Aubin-SaintVaast está a solo 3 minutos a pie, al igual que la guardería, ideal para familias jóvenes.

Usted disfrutará de un ambiente tranquilo, bien servido por el transporte, mientras que está a poca distancia de un corto paseo de servicios educativos.

Una rara oportunidad para instalarse en un ambiente sereno y práctico. Excesivo consumo de energía vivienda: clase G. Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 5920. 0 € y 8070. 0 € indizado en los años 2021, 2022, 2023 (incluyendo suscripciones). Bien propuesto por Sébastien sico ei, agente comercial (RSAC 840705313)