Villa en Montenegro, Distrito de Faro

Ubicación y alrededores

Esta elegante villa está situada en Montenegro, a 2 km del Aeropuerto Internacional de Faro. La playa de la isla Faro está a solo 4,3 km (9 minutos en coche, 12 minutos en bicicleta o 50 minutos a pie), en una ruta muy agradable. Desde la villa es posible disfrutar de paseos o paseos en bicicleta por una ruta de 7,5 km que conduce a Quinta do Lago, con la posibilidad de continuar hasta las prestigiosas playas de Vale do Lobo, siempre incluidas en el Parque Natural de la Ría Formosa.
La propiedad está rodeada por el Parque Natural, que ofrece un entorno único de lagunas de agua salada, santuarios para la observación de aves, dunas, lagos interiores y paisajes costeros preservados. Varios supermercados cercanos: Pingo Doce (2 minutos a pie), Continente (5 min.), Algartalhos (6 min.) y Aldi (10 min.).
La villa está situada en un callejón sin salida exclusivo, con solo 11 villas, lo que garantiza total privacidad y ausencia de tráfico en circulación. A pesar de la proximidad al aeropuerto, disfruta de una tranquilidad notable, ya que está situada paralela a la pista y, por tanto, fuera de la ruta aérea, lo cual no ocurre en ninguna casa de este corredor, hasta unos 20 km de distancia. A menos de 3 km se encuentra la ciudad de Faro, con toda su oferta cultural, gastronómica, de ocio y servicios.

La villa

Casa independiente de dos plantas, construida en 1996 y cuidadosamente mantenida, situada en el centro de una parcela de 375 m², garantizando privacidad respecto a las casas vecinas. Diseñada para disfrutar de abundante luz natural, la casa está orientada hacia el sur y ofrece más de 200 m² de área habitable, complementada por un anexo y una zona de jardín.
Planta baja: Dos dormitorios (12 m² cada uno, uno con aire acondicionado), baño completo, gran salón y comedor (30 m²) con chimenea y aire acondicionado, cocina (9 m²) con conexión directa al comedor y el luminoso comedor (18 m²) con aire acondicionado, y despensa.
Primera planta: Dos dormitorios (17,5 m² y 16 m²), ambos con aire acondicionado, baño completo, una biblioteca o armario versátil (12 m²) y dos balcones (10 m² y 7 m²).
Anexo: Garaje para un coche, estudio de 21 m² con aire acondicionado (ideal para oficina, gimnasio o suite de invitados) y almacén de 20 m².
Exterior: Dentro del aparcamiento, espacio para dos coches grandes o tres coches medianos y jardín de bajo mantenimiento, diseñado para un disfrute sin esfuerzo.
La villa está completamente conectada a la red pública de electricidad, agua, saneamiento e internet mediante fibra óptica.

Otras características, mejoras y renovaciones

La cocina fue parcialmente renovada en 2022 (nuevas encimeras y electrodomésticos, manteniendo la carpintería original de madera maciza).
Baños renovados en 2022: sustitución de bañeras por bandejas de ducha a nivel de acceso, lavabos nuevos y mobiliario moderno.
Pintura interior en 2022.
Nuevas ventanas y puertas de PVC de alto rendimiento (2022), con doble acristalamiento laminado.
Sistema solar de calentamiento de agua (2024).
6 paneles solares fotovoltaicos (3000W, 2024), con inyección en la red de energía excedente.
Pintura exterior completa en 2025.
Las puertas interiores están pintadas, con nuevas cerraduras en 2025.
Rejas de seguridad en las 17 pequeñas ventanas de la casa, en la puerta de la cocina y en la puerta del balcón de la planta baja.

Notas

La villa ha estado habitada solo por dos residentes durante los últimos 15 años, mostrando un desgaste mínimo y condiciones excepcionales. La venta incluye la propiedad y las reformas realizadas, valoradas en alrededor de 90.000 . El mobiliario y electrodomésticos se negociarán si se desea.