Villa en Ruan, Sena Marítimo

Descubra esta casa de 5 habitaciones situada en un entorno tranquilo, que ofrece una superficie generosa de 140 m2 distribuidos en dos plantas. Bañada de luz gracias a su excelente exposición, es ideal para aquellos que buscan espacio y confort con todas las comodidades de la ciudad a poca distancia.

Beneficios del Interior:
• Espacio habitable: Una estancia grande y cálida equipada con una estufa de leña, perfecta para sus noches de invierno.
• Cocina: Una cocina totalmente equipada.
• Espacio nocturno: 3 amplios dormitorios y 2 baños.
• Práctico: Una bodega para el almacenamiento.

Exterior y potencial:
• Terraza orientada al sur: Disfrute de una gran terraza soleada, una verdadera extensión de la sala de estar.
• El Jardín: Una parcela de 500 m2 con un edificio anexo polivalente. Este espacio puede convertirse en un taller de artista, una oficina de teletrabajo, un gimnasio o incluso una habitación independiente.
• Aparcamiento: Un garaje privado.

Ubicación y Técnica:
• Transporte: parada de autobús (línea 22) a sólo 30 metros, que ofrece acceso directo al centro de la ciudad de Rouen.
• Educación: Escuelas en las inmediaciones.
• Rendimiento: DPE clasificado D (realizado en septiembre de 2025). Costes energéticos anuales estimados: entre 2.750 y 3.520 €.

Un hogar saludable con múltiples opciones para adaptarse a todos sus planes de vida!

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 330 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 320 000 €
Precio adquirente : 10 000 € o 3. 13% IVA del valor de la propiedad excluyendo los gastos

Póngase en contacto con su asesor de la Agencia : Nicolas ROUS, Tel. : +33762641477, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC de ROUEN con el número 490 750 148