Casa de campo en Treia, Macerata

Una oportunidad de poseer una propiedad impresionante que combina el lujo moderno con el encanto rural auténtico en Treia, Macerata. Italia

Estilo de vida

Ubicación idílico en las colinas ondulantes de Marche con paisaje panorámico.
7 hectáreas de tierra que comprende; jardines ajardinados, prado con olivos, y bosques naturales.
A poca distancia de las tiendas, restaurantes y eventos culturales de Treia.
A 45 minutos de las playas del Adriático, las montañas de Sibillini, el aeropuerto de Ancona y ciudades más grandes.

La propiedad

Esta casa de campo reformada con magníficas vistas panorámicas ofrece modernas y confortables instalaciones combinadas con características originales. Es un activo de estilo de vida consta de dos casas, piscina y un garaje de 4 coches (73 metros cuadrados).

Ubicado en hermosos jardines, con patios y terrazas, goza de una posición dominante con vistas de 360 grados sobre las ciudades medievales en lo alto de las colinas y campos ondulantes de la impresionante campiña de Marche a la costa adriática.

Una extraordinaria propiedad versátil, que consta de dos viviendas unidas pero independientes, adecuadas para:

Dos familias
Alojamiento para huéspedes
Refinado lucrativo oportunidad de alquiler
B B permitiendo la separación del propietario de los huéspedes.

Enfoque

Situado junto a una tranquila carretera asfaltada, el acceso se obtiene a través de puertas eléctricas que conducen a los jardines que rodean la casa, que están totalmente vallados. Hay aparcamiento adecuado para muchos coches. Además, un campo de petanca y zonas de césped.

La casa grande

Recientemente reformado 300 m2 luminoso y espacioso hogar, con un eficiente sistema híbrido de energía para el agua caliente y calefacción por suelo radiante. Incorpora paneles solares, fotovoltaicos, bomba de calor y caldera de gas.

Planta baja:

La entrada principal se abre a una acogedora sala de recepción y escalera al primer piso. A w. c está situado fuera del pasillo.

El corazón de la propiedad es su sala de estar y comedor de planta abierta, donde la luz natural suave vierte a través de puertas acristaladas que también enmarcan los jardines ajardinados y espléndidas vistas más allá. Vigas de techo expuestas, el sello de los interiores tradicionales italianos, una chimenea característica y la pared completa de la biblioteca de la tradición con modernidad.

Una habitación separada está situada en un nivel inferior junto a la sala de estar, que tiene una entrada desde la parte delantera de la casa. Se podría utilizar como sala de televisión, gimnasio u oficina. Junto es un cuarto de ducha con w. c. y unidad de tocador.

Junto a la zona de comedor, se encuentra una cocina moderna bien equipada, con elegantes armarios, amplio almacenamiento y nuevos electrodomésticos para la cocina y el entretenimiento todos los días. Sus ventanas de doble aspecto tienen vistas al jardín y al comedor de verano al aire libre.

Primer piso:

La amplia escalera desde la sala de recepción a un amplio aterrizaje tiene iluminación colgante en espiral hasta el nivel inferior. Siguiendo el pasillo están situados 4 dormitorios; dos dobles con baños con ducha ensuite. Una tercera doble con baño ensuite incorpora un baño y ducha separada, este dormitorio tiene una puerta de cristal arqueada a un balcón y escalones al jardín de abajo. El cuarto dormitorio tiene un baño adyacente.

Del rellano hay una lavandería y una lavadora separada.

Clasificación de la EPC: A1

Índice de rendimiento energético (IPE): 100,20 kwh/sq. m.*año

Jardín:

Los jardines ajardinados tienen una planta atractiva, y pérgolas revestidos de plantas. Zonas de patio pavimentado rodean la casa y un espacio de cocina / comedor atrae almuerzos perezosos de verano y cenas nocturnas. Zonas de césped y grava proporcionan espacio para el entretenimiento o la relajación y ofrecen impresionantes vistas sobre el campo. El jardín tiene un ambiente completamente diferente después de la oscuridad con un uso inteligente de la iluminación exterior.

Terrazas plantadas conducen a la aislada piscina de 10 x 5m con paso de playa. La piscina está protegida por setos, que ofrece una perfecta trampa para el sol, una pérgola con vela proporciona sombra para aquellos que lo deseen.

La casa pequeña

La propiedad tiene una dependencia de 170 metros cuadrados, ideal para amigos y familiares. Reconstruida hace unos 20 años se ha actualizado con una nueva cocina y baños con ducha. La vivienda se accede a través de un pórtico arqueado en el lado sur de la propiedad. Hay un trastero separado con horno de pizza.

Planta baja:

Una acogedora sala de estar de planta abierta, con ventanas en tres lados revela vistas encantadoras. Se compone de; comedor y sala de estar y una cocina moderna bien equipada. Una ducha / cuarto de baño fuera de la zona de comedor tiene una nueva caldera de gas A+ clasificado para la calefacción independiente de agua caliente y radiadores. La sala de estar incorpora una chimenea con un ventilador de aire por conductos tanto en el suelo como en las plantas superiores.

Primer piso:

Las escaleras conducen a una amplia sala que podría utilizarse como zona de estar adicional. Cuenta con una estufa de pellets de madera y acceso a un balcón con escalones al jardín.

En este nivel hay 3 dormitorios dobles, y un gran cuarto de baño con ducha.

Clasificación EPC: D (esperando nueva EPC después de la instalación de nueva caldera)

Índice de rendimiento energético (IPE): 150,84 kwh/sq. m.*año

Jardín:

Un patio pavimentado proporciona comedor al aire libre y una piscina de spa climatizada, y está bordeado por césped y camas de arbustos con iluminación exterior.

La Tierra:

Más allá de los jardines formales vallados se encuentra el resto de la tierra consta de un prado con varios olivos antiguos y más tierra hasta el fondo del valle que es bosque y proporciona un refugio natural para la vida silvestre.

Zona

Situado en la hermosa región de las Marcas de Italia, una zona inmaculada e inmaculada, rica en belleza natural, cultura y tradiciones con un ritmo de vida suave.

A poca distancia a pie de la propiedad hay 2 bares y a pocos minutos en coche se encuentra Treia, una hermosa ciudad medieval con bares, restaurantes y tiendas. La ciudad cuenta con muchas instalaciones, incluyendo supermercado, tiendas de frutas y verduras, pescadería, panaderías y rostiserías / pizzería. Bancos, tabacaleras, floristería y farmacia también están presentes. Las zonas circundantes tienen una amplia variedad de restaurantes que satisfarán el gusto de todos, desde restaurantes de Osteria de gestión familiar hasta restaurantes de estrellas Michelin.

Treia es famosa por el desafío de la pulsera ‘Gioco del Pallone col Bracciale’ un juego jugado cada verano por equipos de los diversos distritos de la comuna de Treia. La ciudad y las zonas vecinas también albergan mucho entretenimiento durante el año, incluyendo festivales de cerveza y alimentos, eventos musicales, teatro, senderismo, carretera y ciclismo de montaña para enumerar algunos.

Las playas de bandera azul adriática y las montañas de Sibillini son fácilmente accesibles en una hora.