Farm hus i Treia, Macerata

En mulighed for at eje en fantastisk ejendom blander moderne luksus med autentiske landlige charme i Treia, Macerata. Italien

Livsstil

Idyllisk beliggenhed i de rullende bakker i Marche med panoramalandskab.
7 hektar jord bestående af anlagte haver, eng med oliventræer og naturlige skove.
Kort afstand til Treia butikker, restauranter og kulturelle begivenheder.
45 minutter til Adriaterhavet strande, Sibillini Mountains, Ancona Lufthavn og større byer.

Ejendommen

Denne renoverede bondegård med fantastisk panoramaudsigt tilbyder moderne komfortable faciliteter kombineret med originale funktioner. Det er et livsstil aktiv omfatter; to huse, swimmingpool og en 4 bil garage (73 kvm).

Beliggende i smukke anlagte haver, med terrasser og terrasser, har det en dominerende position med 360 graders udsigt over ser middelalderlige bakketop byer og rullende felter af den fantastiske Marche landskab til Adriaterhavet kyst.

En ekstraordinær alsidig ejendom, bestående af to vedhæftede, men uafhængige boliger, egnet til:

To familier
Gæsteindkvartering
Raffinerede lukrative udlejningsmuligheder
B B tillader adskillelse af ejer fra gæster.

Fremgangsmåde

Beliggende ved en stille asfaltvej, adgang opnås via elektriske porte fører til haver omkring huset, som er fuldt indhegnet. Der er tilstrækkelig parkering for mange biler. Desuden en bocce pitch og græs områder.

Det store hus

For nylig renoveret 300 kvm lyse og luftige hjem, med et effektivt hybrid energisystem til varmt vand og gulvvarme. Det omfatter sol, solcellepaneler, varmepumpe, og gaskedel.

Jordbundsgulv:

Hovedindgangen åbner ind i en indbydende receptionshal og trappe til første sal. A w. c ligger ud for hallen.

Hjertet af ejendommen er dens åbne bolig- og spiseplads, hvor blødt naturligt lys strømmer gennem glaserede døre, som også indrammer de anlagte haver og fremragende udsigt ud over. Exposed loft bjælker, kendetegnende for traditionelle italienske interiører, en feature pejs og fuld væg bogreol harmonier tradition med modernitet.

Et separat værelse er beliggende på et lavere niveau ved siden af stuen, som har en indgang fra forsiden af huset. Det kunne bruges som tv-stue, fitnesscenter eller kontor. Adjacent er et brusebad med w. c. Og forfængelighed enhed.

Ved siden af spiseområdet, er et velindrettet moderne køkken, med slanke kabinetter, rigelig opbevaring og nye apparater til hver dag madlavning og underholdende. Dens dobbelt aspekt vinduer har udsigt til haven og udendørs sommer spiseplads.

Første etage:

Den brede trappe fra receptionen hallen til en rummelig landing har vedhæng belysning spiral til det lavere niveau. Efter korridoren er beliggende 4 soveværelser; to dobbeltværelser med ensuite bruserum. En tredje dobbelt med ensuite indeholder et bad og separat brusebad, dette soveværelse har en buet glasdør til en balkon og skridt til haven nedenfor. Det fjerde soveværelse har et tilstødende badeværelse.

Der ligger et vaskeri og separat vaskemaskineområde ved landingen.

EPC Rating: A1

Energiydelsesindeks (IPE): 100,20 kwh/sq. m.*år

Have:

De anlagte haver har attraktive plantning, og plante beklædte pergolaer. Paved terrasse områder omgiver huset og en madlavning / spiseplads entices sommer dovne frokoster og sent nat middage. Græssede og grus områder giver plads til underholdende eller afslapning og giver en betagende udsigt over landskabet. Haven tager på en helt anden atmosfære efter mørk med smart brug af udendørs belysning.

Plantede terrasser fører ned til den afsondrede 10 x 5m swimmingpool med strandtrin. Poolen er beskyttet af hække, som tilbyder en perfekt solfælde, et sejl beklædt pergola giver skygge for dem, der ønsker det.

Det lille hus

Vedhæftet til den store ejendom er en 170 kvm afhængighed, ideel til venner og familie. Ombygget for omkring 20 år siden er det nu blevet opdateret med et nyt køkken og brusebad værelser. Boligen er adgang via en buet portico på sydsiden af ejendommen. Der er et separat butiksrum med pizza ovn.

Jordbundsgulv:

En indbydende åben plan stue, med vinduer på tre sider afslører fortryllende udsigt. Det omfatter; spise- og siddeplads og et veludbygget moderne køkken. En bruser / kappe værelse ud spisestuen har en ny A + vurderet gaskedel til uafhængig varmt vand og radiator opvarmning. Siddepladsen omfatter en pejs med en bortført luftblæser til både jorden og øverste etager.

Første etage:

Trapper fører til en rummelig hal, der kunne bruges som et ekstra opholdsområde. Det har en træpille komfur og adgang til en balkon med skridt til haven.

På dette niveau er der 3 soveværelser med dobbeltsenge og stort brusebad.

EPC Rating: D (venter på nyt EPC efter installation af ny kedel)

Energiydelsesindeks (IPE): 150,84 kwh/sq. m.*år

Have:

En brolagt terrasse tilbyder udendørs spisning og en opvarmet spa pool, og er omgivet af græsplæner og buske senge med udendørs belysning.

Landet:

Ud over de indhegnede formelle haver er den resterende jord består af en eng med flere gamle oliventræer og yderligere jord til dalen bund, som er selv skovning og giver en naturlig havn for dyreliv.

Sted

Beliggende i den smukke Marche-region i Italien, et ubefolket, uspoleret område, rig på naturlig skønhed, kultur og traditioner med et mildt liv.

Inden for gåafstand af ejendommen er 2 barer og kun et par minutters kørsel væk er Treia, en smuk middelalderby med barer, restauranter og butikker. Byen har mange faciliteter, herunder; supermarked, frugt og grøntsager butikker, fiskemonger, bagerier, og rotterier / pizzeria. Banker, tobakshandlere, blomsterhandler og kemiker er også til stede. Omgivelser områder har et stort udvalg af spisesteder, som vil tilfredsstille alle lyster, fra familiedrevne Osteria ~s til Michelin stjerne restauranter.

Treia er berømt for udfordringen af armbåndet ~Gioco del Pallone col Bracciale ~ et spil spilles hver sommer af teams fra de forskellige distrikter i Treia comune. Byen og tilstødende områder er også vært for megen underholdning i løbet af året, herunder øl og fødevarer festivaler, musikarrangementer, teater, vandreture, vej og mountainbiking for at liste nogle få.

Adriaterhavets blå strande og Sibillini bjergene nås nemt inden for en time.