Villa en Montélimar, Droma

Casa de arquitecto contemporánea de 250 m2 construida en madera situada en 3.300 m2 de terreno en el corazón de Drome Provencale cerca de Montelimar. Extremadamente luminosa y ventilada, con grandes volúmenes, techos altos y generosas aberturas. La casa disfruta de una fuerte conexión con el exterior, con grandes ventanales enmarcando tanto el jardín ajardinado como las vistas al campo abierto.
Ofrece 5 dormitorios, incluyendo 4 con su propio cuarto de baño o ducha, una sala de estar de 60 m2 llenos de luz con cocina abierta, altillo, espacio de oficina, garaje y lavadero / sala técnica. Situado en un entorno tranquilo, también cuenta con una pequeña piscina, la posibilidad de construir una más grande, y la opción de adquirir un adicional de 2.500 m2 de terreno edificable.

Casa de arquitecto brillante, abierta y orientada a la naturaleza con generosos volúmenes y vistas para disfrutar de la vida en el sur de Francia.

* La Casa
Esta casa de diseño arquitectónico contemporáneo de madera ofrece aproximadamente 250 m2 de espacio habitable en dos niveles. La propiedad destaca por su ambiente luminoso y aireado, volúmenes generosos, techos altos y grandes ventanales que se abren al jardín y vistas al campo circundante.

La planta baja cuenta con una amplia y luminosa sala de estar de 62 m2 con estufa de leña, una cocina abierta totalmente equipada de unos 20 m2, una zona de oficinas y tres dormitorios, cada uno con su propio cuarto de ducha. La suite principal también se beneficia de un vestidor. Un lavadero / sala técnica, WC independiente y un garaje de 33 m2 con altillo completan este nivel.

Arriba, un gran entresuelo actualmente utilizado como sala de juegos conduce a dos dormitorios adicionales y un cuarto de baño adicional.

La casa se beneficia de la calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor geotérmica y un ablandamiento del agua.

* El jardín y la tierra adicional
La propiedad se encuentra en aproximadamente 3.300 m2 de terreno con terrazas, vistas abiertas y un entorno rural tranquilo rodeado por los paisajes de Drome Provencale.

El jardín ofrece un montón de espacio al aire libre para disfrutar de los alrededores, con espacio para una piscina más grande si se desea. La piscina de cloro actual mide aproximadamente 3. 20 m x 2. 20 m con una profundidad de 70 cm.

También existe la posibilidad de adquirir una parcela contigua de aproximadamente 2.500 m2, adecuada para un proyecto de casa de huéspedes, una segunda casa o alojamiento para miembros de la familia.

* Ubicación
La casa está situada en el campo en la comuna de Savasse, un encantador pueblo antiguo en Drome Provencale, a sólo 5 km del centro de Montelimar. La zona es conocida por sus campos de lavanda, viñedos, productos locales y pueblos pintorescos.

Cerca del pueblo de Sauzet, a unos 3 km, ofrece servicios diarios como panadería, carnicería, tienda de comestibles, peluquería, salón de belleza y pizzas para llevar.

Montelimar ofrece mercados dos veces por semana, restaurantes, teatro, festivales de verano y productos regionales. El Chateau de Grignan y sus eventos de teatro de verano también están a poca distancia. La zona es ideal para ir en bicicleta y caminar, con rutas de senderismo directamente accesibles desde la casa y la ruta ciclista ViaRhona cerca.

La propiedad está bien comunicada, con la estación Valence TGV, los aeropuertos de Lyon y Marsella, alrededor de 1h40 en tren desde Lyon y aproximadamente 3 horas de París.

* Detalles de ventas
Gastos de agencia pagaderos por el vendedor. Francia Property Angels mandato. Tasas de agencia incluyendo IVA: Hasta 30.000 € : 3.600 € Hasta 49.999 € : 4.000 € 50.000 € - 99.999 € : 9% 100.000 € - 199,999 € : 7% 200.000 € - 449,999 € : 5% 450.000 € al alza: 4%.Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 1490€ et 2070€ par an. Prix moyens des energies indizeees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 1490€ y 2070€/año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022, 2023 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
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Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 5 :
Número de cuartos de baño / ducha : 4 :
Área habitable : 250 m2
Superficie : 3300 m2 :
Taxe Fonciere : 2562 €; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Drome:
Código postal: 26200:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Casa construida en madera de 250 m2 diseñada por el arquitecto
* Interiores brillantes con grandes ventanales y techos altos
* 5 dormitorios incluyendo 4 en-suite
* 60 m2 sala de estar con cocina abierta
* Garaje
* Parcela de 3.300 m2 con terrazas y piscina
* Otros 2.500 m2 de terreno edificable disponibles por separado
* Entorno tranquilo cerca de Montelimar y pueblos provenzales