Willa: Montelimar, Drome

Współczesny 250 m2 drewniany dom zbudowany na 3 300 m2 ziemi w samym sercu Drome Provencale w pobliżu Montelimar. Wyjątkowo jasne i przestronne, z dużymi wolumenami, wysokimi sufitami i wspaniałomyślnymi otworami. Dom cieszy się silnym połączeniem z zewnątrz, z dużymi oknami wrabianymi zarówno ogrodem krajobrazowym, jak i otwartym widokiem na tereny.
Oferuje on 5 sypialni, w tym 4 z własną łazienką lub prysznicem, 60 m2 lekki salon z otwartą kuchnią, mezzanine, przestrzeń biurowa, garaż i pralnia / pokój techniczny. Położony w spokojnym środowisku, posiada również mały basen, możliwość zbudowania większego, i możliwość nabycia dodatkowej 2500 m2 gruntów konstrukcyjnych.

Jasne, otwarte, zorientowane na naturę dom z hojnymi wolumenami i widokami, aby cieszyć się życiem na południu Francji.

* Dom
Ten nowoczesny, zaprojektowany przez architekta drewniany dom oferuje około 250 m2 powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach. Nieruchomość wyróżnia się jasną i powietrzną atmosferą, hojnymi wolumenami, wysokimi sufitami i dużymi oknami otwierającymi się na ogród i okoliczne widoki na tereny.

Na parterze znajduje się przestronne i lekkie miejsce do pobytu 62 m2 z piecem do palenia drewna, otwarta kuchnia o powierzchni około 20 m2, biuro i trzy sypialnie, każdy z własnym prysznicem. Apartament główny korzysta również z garderoby. Użyteczny/techniczny pokój, niezależne WC i 33 m2 garaż z mezzanine wypełnić ten poziom.

Na górze duża mezzanina używana obecnie jako sala gier prowadzi do dwóch dodatkowych sypialni i kolejnej kabiny prysznicowej.

Dom korzysta z podgrzewania podłogowego za pomocą geotermalnej pompy ciepła i zmiękcza wody.

* Ogród i ziemia dodatkowa
Obiekt znajduje się na ok. 3 300 m2 ziemi z tarasami, otwartym widokiem i spokojnym krajobrazem Drome Provencale.

Ogród oferuje mnóstwo przestrzeni na zewnątrz, aby cieszyć się otoczeniem, z pokój do większego basenu w razie potrzeby. Obecny basen chlorowy wynosi ok. 3. 20 m x 2. 20 m o głębokości 70 cm.

Istnieje również możliwość nabycia przylegającej do siebie działki o powierzchni około 2500 m2, odpowiedniej do projektu pensjonatowego, drugiego domu lub zakwaterowania dla członków rodziny.

* Lokalizacja
Dom położony jest na stronie wiejskiej po gminie Savasse, uroczej starej wioski w Drome Provencale, zaledwie 5 km od centrum Montelimaru. Obszar znany jest z pola lawendy, winnic, lokalnych produktów i malowniczych wsi.

W pobliżu miejscowości Sauzet, około 3 km, oferuje codzienne udogodnienia, w tym piekarnia, rzeźnik, sklep spożywczy, fryzjer, salon piękności i pizz.

Montelimar oferuje rynki dwa razy w tygodniu, restauracje, teatr, festiwale letnie i produkty regionalne. Chateau de Grignan i jego letnie imprezy teatralne są również w zasięgu ręki. Obszar jest idealny do uprawiania rowerów i spacerów pieszych, ze szlakami turystycznymi bezpośrednio dostępnymi z domu i w pobliżu trasy rowerowej ViaRhona.

Nieruchomość jest dobrze połączona, z stacji Valence TGV, Lyon i Marsylia lotniska, około 1h40 pociągiem z Lyonu i około 3 godzin od Paryża.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płatne przez sprzedawcę.Francja Property Angels Mandat. Stawki agencyjne wraz z VAT: Do 30.000 € 3600€ Do 49,999 € 4000 € - 99,999€ : 9% 109,999 € : 7% 200.000 - 449,999€ : 5% 450 000 € w górę: 4%.Montant estime des depenses annuelles d'energie wylewać endre 1490€ et 2070€ par. Prix moyens des energetics indexees sur l'annee de referencje 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Szacunkowy roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 1490€ do 2070€ rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii 2021, 2022, 2023 r. (wliczając w to subskrypcję).
Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksponible sont disponibles sur le site Georisques:
Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par le CCI du Gard portant la wyróżnić „non de de factes ».

* O nas
France Property Angels - Jesteśmy Angielski agent nieruchomości specjalizuje się na rynku międzynarodowym. Jesteśmy z siedzibą we Francji i mamy 20 lat doświadczenia. Nasi klienci mają dostęp do naszego bogatego portfela nieruchomości i korzystają z naszego bezpłatnego usług nabycia nieruchomości. Klienci, którzy zakupili przez nas są szczególnie bezpłatne na standard usług, które dostarczamy w całym procesie zakupu.

* Skontaktuj się z nami
Kontakt Alice Dassonville (Bijęzycznie angielski-francuski)

+33 (0) 610 090 651

Liczba pokoi recepcyjnych : 2 :
Liczba sypialni : 5 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 4 :
Powierzchnia przybytkowa : 250 m2
Powierzchnia ziemi : 3300 m2 :
Taxe Fonciere : 2562 EUR; :
Przechowywanie : Tak:
Garaż : Tak:
Parking: Tak :
Hrabstwo: Drome:
Kod pocztowy: 26200:
Basen : Tak:
Ogród : Tak:

* 250 m2 projektowany przez architekta drewniany dom
* Jasne wnętrza z dużymi oknami i wysokimi sufitami
* 5 sypialni z 4 en-suite
* 60 m2 część dzienna z otwartą kuchnią
* Garaż
* 3,300 m2 działka z tarasami i basenem
* Dodatkowe 2500 m2 grunty dostępne oddzielnie
* Peaceful ustawienie w pobliżu Montelimar i Provencal wsi