Villa en Avola, Siracusa

Villa de gran tamaño y encanto

GF Immobiliare Group ofrece una propiedad exclusiva, espaciosa y prestigiosa.

Esta villa independiente, situada en una parcela de aproximadamente 1.500 metros cuadrados en Contrada Chiusa Cavalli/Montagna, en Avola (SR), con una superficie cubierta de 190 metros cuadrados, ofrece la oportunidad de crear un espacio personalizado a su gusto y disfrutar de momentos de relax y tranquilidad.

La villa cuenta con un amplio garaje en la planta baja. En la primera planta, dispone de un salón doble con acceso a una espaciosa terraza, tres amplios dormitorios, una cocina, un baño y un gran trastero que puede convertirse en baño.

La villa, con vistas despejadas por los cuatro costados, puede personalizarse y modernizarse a su gusto, pero la terraza merecería sin duda una mejora con la adición de una escalera exterior, ya que ofrece impresionantes vistas al mar por un lado y al Etna por el otro.
Un hermoso y exuberante jardín completa la propiedad.

Esta villa se encuentra en una zona tranquila, a pocos pasos de Noto y de las
Hermosas costas del sureste de Sicilia. Enclavada en la suave colina de Avola Antica, en el corazón del sureste de Sicilia, cerca de los pueblos barrocos del Val di Noto, no lejos del lugar de rodaje de Inspector Montalbano. Esta zona es cuna de la almendra más preciada del mundo, la Mandorla Pizzuta di Avola, famosa por su repostería de alta calidad, y de la variedad de uva autóctona que produce el vino Nero d'Avola.

En pleno corazón de uno de los tesoros naturales de la región, perfumada por el aroma del helicriso, una hierba aromática también conocida como la Planta del Sol por su aroma a verano, en un rincón paradisíaco escondido entre olivos, almendros, algarrobos, pinos, cipreses y antiguos árboles frutales de la vegetación mediterránea, donde la vida transcurre lentamente, invitando a la relajación y al disfrute sensorial. Una invitación a tomarse el tiempo para apreciar los pequeños placeres y la belleza natural.

Considere la posibilidad de renovar aprovechando los incentivos a la construcción de 2026.
La legislación vigente generalmente confirma la deducción fiscal del 50% para la vivienda principal y del 36% para
Otras viviendas. Incluso un ciudadano de la UE que compre una casa de vacaciones en Sicilia puede beneficiarse de los numerosos incentivos a la construcción previstos para 2026.
A tan solo unos minutos de la Reserva Natural y de Vida Silvestre de Vendicari,
Uno de los tramos de costa más pintorescos de Sicilia. Aquí podrá descubrir playas vírgenes y panoramas naturales de extraordinaria belleza, con
Aguas turquesas y refrescante brisa marina, entre Noto y Siracusa, las zonas más bellas del este de Sicilia. La ubicación es envidiable, en una zona tranquila y céntrica de Avola Antica, un área en rápida revitalización con varias villas bien conservadas y a tan solo cinco minutos de la espectacular Reserva de Cava Grande, que albergó asentamientos en el Paleolítico y está considerada el cañón natural más grande de Europa.
Las playas de Avola están a poca distancia, pero hay muchas otras opciones espléndidas en las cercanías. Fontane Bianche, Gallina, Lido di Noto, Calabernardo y Calamosche se encuentran a pocos minutos de la casa rural.

Cada una de estas playas es más encantadora que la anterior; perfectas para disfrutar de días de relax junto al mar. Fontane Bianche, en dirección a Siracusa, es una pintoresca bahía con numerosos balnearios.

Si prefiere la naturaleza virgen y la relajación total, no se pierda la Reserva Natural de Vendicari, con sus calas de arena.

Para más información o visitas:
Ref. Av vcam 09
Tel. +34 91060500
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