Villa in Avola, Siracusa

Villa van grote grootte en charme

GF Immobiliare Group biedt uitsluitend een ruim en onmiskenbaar prestigieuze woning
Deze vrijstaande villa, gelegen op een perceel van ongeveer 2.000 vierkante meter in Contrada Chiusa Cavalli/Montagna in Avola (Sr), met een vloeroppervlak van 295 vierkante meter, biedt de mogelijkheid om een persoonlijke ruimte te creëren op maat van uw smaak en om te genieten van momenten van ontspanning en rust.
De villa beschikt, op de begane grond, over een grote kamer gebruikt als een ruime woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een zeer grote veranda.
Op de eerste verdieping is er een zeer grote woonkamer met een houtkachel die uitkomt op een grote panoramische veranda met uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, een berging, een badkamer en een keuken met een eigen kleine veranda.
Op de tweede verdieping is er een trappenhuiskoepel en een groot terras met een prachtig uitzicht op de zee aan de ene kant en de Etna berg aan de andere kant.
Het voltooien van de woning zijn verschillende bijgebouwen (oven, gereedschapsschuur, enz.) en een prachtige, weelderige tuin.
Deze villa is gelegen in een aangename omgeving, op slechts een korte loopafstand van Noto en de
Prachtige kustlijn van het zuidoosten van Sicilië; genesteld op de zachte heuvels van de oude Avola,
In het hart van het zuidoosten van Sicilië, vlakbij de barokke steden van de Val di
Noto, niet ver van de setting van inspecteur Montalbano.
Voor de wereld beste amandel, de Mandorla Pizzuta di Avola, gewaardeerd in
High-end zoetwaren en gebak-maken, en voor de inheemse druivensoort die rijst
Op Nero d.Avola.
Midden in het hart van een van de regio's natuurlijke schatten, omgeven door
De geur van helicrysum een aromatisch kruid ook bekend als de Sun Plant
Het ruikt naar zomer in een verborgen hoek van het paradijs genesteld tussen olijf-, amandel- en karbonadebomen,
Pijnbomen, cipressen en oude fruitbomen van de mediterrane scrub, waar het leven
stroomt langzaam, waardoor ruimte voor ontspanning en het plezier van de zintuigen; een uitnodiging om
Neem de tijd om te genieten van de kleine dingen en de natuurlijke schoonheid

Gezien zijn royale vierkante voeten en meerdere ingangen, kan de villa worden onderverdeeld in verschillende wooneenheden om huurinkomsten te genereren
Beschouw de mogelijkheid om te renoveren met behulp van de 2026 bouwstimulansen.
De huidige regelgeving bevestigt over het algemeen een belastingaftrek van 50% voor een primaire woonplaats en 36% voor
Andere woningen. Zelfs een EU-burger die een vakantiehuis koopt op Sicilië
Kan profiteren van de talrijke bouwstimulansen die beschikbaar zijn voor 2026.
Slechts een paar minuten van de Vendicari Natuur en Wildlife Reserve,
Een van de meest pittoreske kustlijnen van Sicilië. Hier kunt u ontdekken
Prachtige stranden en natuurlijke landschappen van buitengewone schoonheid, met turquoise wateren
En een koele zeebries, gelegen tussen Noto en Syracuse het mooiste deel van Oost-Sicilië.
Locatie is benijdenswaardig, gelegen in een rustige en centrale omgeving van Avola Antica,
Momenteel ondergaan een grote revitalisering, met verschillende goed onderhouden villa's en slechts vijf minuten
Vanuit het spectaculaire natuurreservaat Cava Grande, dat in het Paleolithische tijdperk de thuisbasis was van
Menselijke nederzettingen en wordt beschouwd als de grootste natuurlijke canyon in Europa.
U kunt snel de stranden van Avola bereiken, maar er zijn
Veel andere prachtige opties in de omgeving. Fontane Bianche, Gallina, Lido di Noto,
Calabernardo, en Calamosca zijn allemaal gelegen op slechts een paar minuten van de boerderij.
Deze stranden is meer betoverend dan de volgende; perfect voor zorgeloze dagen door
De zee. Fontane Bianche, vlakbij Syracuse, is een pittoreske baai met tal van stranden.
Als, aan de andere kant, u liever ongerepte natuur en totale ontspanning, niet missen de
Natuurreservaat Vendicari, met zijn zanderige baaien.

Voor info of bezoeken
Rif av vcam 16
Tel. 3491060500
E-mail