Villa en Villemort, Vienne

Situada en total tranquilidad, La Liamerie es una propiedad rural independiente rodeada de campo abierto, sin vecinos cercanos y a poca distancia de la ciudad de Villemort. Con poco más de 2 hectáreas, una casa reformada, amplias instalaciones ecuestres y una notable colección de dependencias versátiles, este es un lugar donde los caballos, la vida familiar y las ambiciones profesionales pueden florecer.

Un hogar que se abre a la naturaleza:

La casa principal (101 m2) ha sido cuidadosamente renovada, creando un espacio cálido y acogedor con acceso directo al aire libre. La planta baja fluye naturalmente desde el luminoso salón / comedor a la gran cocina con quemador de leña, ambos abriendo a la terraza trasera - un lugar tranquilo con vistas a los árboles maduros y el jardín - con un cómodo baño en la planta baja con WC completando la distribución.
Una terraza de longitud completa se extiende por la parte delantera de la casa, ofreciendo un lugar protegido para sentarse y disfrutar de la paz de este entorno rural completamente privado.

Arriba, tres dormitorios, incluyendo uno con su propio vestidor, junto con un baño con ducha y un aterrizaje generoso (ideal para un estudio o potencial cuarto dormitorio), ofrecen una vida cómoda y flexible.

Tierra diseñada para caballos y vida al aire libre:

La tierra se divide en tres almohadillas bien valladas con poste y líneas eléctricas y ferroviarias, que ofrecen un pastoreo seguro y práctico. Un anillo escolar de arena de 40m x 20m se sienta cerca de los establos, haciendo el trabajo diario sin esfuerzo. También hay un almohadilla de invierno, un potager listo para revivir, árboles frutales, una carrera de pollo y colmenas - un sueño de pequeña explotación para cualquiera que desee un estilo de vida más autosuficiente.

Una seria configuración ecuestre:

El bloque estable principal es impresionante en escala y organización. Incluye:
-4 cajas de caballos grandes
-Tack almacenamiento con fregadero
-Taller
-Gimnasio
-Gran oficina / sala de conferencias con cocina americana
-Cuarto de ducha separado/WC
-Cuarto de almacenamiento arriba (con posibilidad de conversión, sujeto a los permisos de planificación necesarios)
-Amplia habitación para remolque de caballo / caja de caballos
- Zona de lavado al aire libre

Todo es seco, funcional y listo para su uso inmediato, ideal para propietarios privados, ciclistas profesionales, entrenadores o cualquier persona que desee llevar a cabo una actividad relacionada con los equinos.

Potencial empresarial que es raro encontrar:

Esta propiedad no es sólo una casa, es una base preparada para un negocio rural. La combinación de:
-una gran oficina/sala de conferencias
-Múltiples talleres
-ampliar el almacenamiento
-un nivel superior convertible
-una antigua casa separada para futuras renovaciones
-un granero con taller e invernadero
-y un patio central

Crea el entorno perfecto para:

-entrenamiento ecuestre o librea
-un retiro rural o una actividad de bienestar
-talleres de artesanado o de artesanía
-proyectos agrícolas o apícolas a pequeña escala
-remote trabajando con la recepción del cliente
-vida profesional de uso mixto y residencial

El diseño naturalmente separa la vida privada de la actividad profesional -- una gran ventaja para cualquiera que quiera vivir y trabajar en el mismo sitio sin comprometer tampoco.

Una propiedad con corazón, espacio y oportunidad:

Ya sea que sueñes con un hogar ecuestre pacífico, que planee expandir un negocio rural o que busques una propiedad con espacio para crecer, esta finca en Villemort ofrece una rara mezcla de comodidad, infraestructura y potencial. Todo ya está en su lugar --la tierra, los establos, los espacios de trabajo, el almacenamiento-- dejándote libre para dar forma al futuro que quieres.

La propiedad disfruta de un entorno rural tranquilo a sólo 16 minutos de la histórica ciudad de Montmorillon, conocida por su barrio medieval, cafeterías junto al río, mercado semanal y toda la gama de servicios.

La región más amplia de Vienne ofrece magníficas oportunidades de ocio, desde campos ondulados y calles tranquilas ideales para montar a caballo, en bicicleta y a pie, hasta encantadoras ciudades de mercado, ríos, lagos y lugares de interés para explorar.

Para las conexiones de viaje, tanto los aeropuertos de Poitiers como Limoges están a poca distancia, proporcionando conexiones convenientes con el Reino Unido y Europa en general.
(5. 65 % de tasas, IVA incluido a expensas del comprador.)