Apartamento de obra nueva en Lisboa, Distrito de Lisboa

Fanqueiros House es un complejo boutique de diez unidades de Ando Living, situado en un edificio histórico totalmente renovado en la Rua dos Fanqueiros 156 en Baixa, Lisboa central. La finalización está prevista para el Q3 2026. La unidad 5E es el único apartamento de tres dormitorios en la urbanización y la unidad más grande disponible en el edificio. Se trata de un ático dúplex que abarca las plantas cinco y seis, con 187. 7 metros cuadrados de área interna neta y un balcón de 4, 03 metros cuadrados en el quinto piso. La altura del techo en el quinto piso alcanza 3.
51 metros, el más alto del edificio. El apartamento da a la Rua dos Fanqueiros y al patio interior.
El edificio ha sido diseñado para conservar su carácter histórico al tiempo que ofrece un interior totalmente contemporáneo. El vestíbulo cuenta con azulejos tradicionales de cerámica verde, suelos de piedra Lioz, y una escalera de piedra y madera. Un ascensor de vidrio sirve a todos los pisos. Unidad 5E sigue las especificaciones de acabado del edificio en todo: suelos de madera en las salas de estar y dormitorios, paredes de yeso liso, techos de yeso blanco con molduras de cornisa, y armarios MDF lacados con interiores de melamina.
La cocina americana está equipada con armarios lacados, una encimera de piedra o mármol, y un paquete completo de electrodomésticos Bosch o Siemens que cubre vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas, lavadora, frigorífico-congelador y extractor incorporado. Los grifos son de Bruma. Los tres baños cuentan con suelos de piedra, paredes de azulejos o piedra, cajas de ducha de piedra, y lavabos de piedra. El diseño interior fue dirigido por Camille Wanecq, Head of Interior Design at Ando Living, trabajando en una paleta de whisky, burdeos y salvia.
Cada apartamento lleva obras de arte encargadas de artistas portugueses locales, únicos a la unidad.
El apartamento se vende con un paquete de mobiliario obligatorio de 47.000 más IVA, entregado totalmente equipado y operativo. El precio de adquisición es de 1.850.000. Los compradores deben presupuestar adicionalmente para IMT en 6, 5% a 7, 5% del precio de compra y el derecho de timbre en 0. 8%. La estructura de pago es sencilla: una tasa de reserva de 10.000, seguido de 50% en la firma de PSPA, con el saldo adeudado en escritura, actualmente objetivo para julio 2026.
Una licencia de alquiler turístico se incluye desde el día de la propiedad. Ando Living gestiona la propiedad en su totalidad, cubriendo alquileres, servicios de invitados y operaciones de construcción. Los propietarios tienen dos opciones de ingresos: un rendimiento garantizado del 4% sobre el precio de adquisición, fijado para cinco años con 14 noches de uso personal gratuito por año, o un modelo de rendimiento variable estimado en 5% o superior basado en proyectos Ando Living comparables.
Los ingresos se rastrean por unidad y se pagan directamente al propietario con total ocupación y transparencia de tarifas. Los propietarios pueden utilizar el apartamento por un máximo de 29 días al año sin costo adicional. Desde el día 30 en adelante, se aplica una cuota de socio del Club de Propietarios Ando Living de 300 por mes, que cubre la administración de edificios y el acceso mundial a todas las instalaciones del club Ando Living.
La propiedad incluye acceso a dos casas club Ando Living en Lisboa, una en Alfama y otra en la Avenida da Liberdade, ambas con piscina, terraza, gimnasio, restaurante, bar y un programa de eventos comisariados.
La ubicación está bien establecida. La Praça do Comércio y el paseo marítimo del Tajo están a pocos pasos. El castillo de São Jorge y el distrito de Alfama están cerca, al igual que la plaza Rossio y la Avenida da Liberdade. El tranvía 28 se encuentra cerca y la estación de tren de Santa Apolónia está a poca distancia. Lisboa ha sido nombrada destino de escapada de la ciudad líder mundial y destino de la ciudad Patrimonio por los World Travel Awards, y el mejor destino culinario de Europa por los World Culinary Awards.
Las unidades de dos dormitorios también están disponibles dentro de la urbanización de 1.020.000, para los compradores que pueden estar considerando el edificio para un cliente o contacto.