Casa de campo en Empoli, Florence provincia

Auténtica finca de 120 hectáreas con una villa señorial de 1500s emparejada con casas rurales de estilo rústico, una instalación vinícola, en venta cerca de Florencia. Situada en un paisaje encantador en el corazón de la Toscana, en las pintorescas colinas del Chianti, a poca distancia de Florencia, la finca tiene 120 hectáreas y cuenta con una tradición agrícola centenaria, centrada en el cultivo orgánico certificado de variedades de uva de alta calidad y olivares.
La residencia principal es una villa del siglo XVI de 500 metros cuadrados, que encarna la elegancia del clasicismo toscano, con salas de estar refinadas y espaciosas y cinco dormitorios. Mejorando el complejo, hay dos antiguas casas rurales recientemente renovadas y un granero, que alberga ocho apartamentos de huéspedes de diferentes tamaños, con un total de veinte dormitorios. Cada espacio es un homenaje al estilo rústico tradicional toscano, con techos de vigas de madera y suelos de terracota que crean un ambiente cálido y auténtico.
El viñedo abarca 28 hectáreas y está plantado con variedades indígenas como Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino, Trebbiano, así como variedades internacionales como Cabernet y Merlot, produciendo vinos de excepcional calidad, incluyendo Chianti Colli Fiorentini DOCG, IGT Toscana SuperTuscans, y Vinsanto DOC. Complementando la producción de vino, 26 hectáreas de olivares completan el cuadro de esta excepcional finca.
La bodega, un imponente espacio de unos 1400 metros cuadrados, está totalmente equipada para la vinificación, reforzando el valor de esta propiedad como una de las más prestigiosas de la región. Una oportunidad única para aquellos que deseen poseer un pedazo de paraíso toscano, rico en historia y tradición, con un gran potencial para el desarrollo futuro.

Referencia de la propiedad: FIR3767
Ubicación: repartido en tres municipios: Montelupo Fiorentino, Empoli y Montespertoli, Provincia: Firenze, Región: Toscana
Tipo: Granja de 120 hectáreas, incluyendo 1994 metros cuadrados 21463 pies cuadrados de edificios residenciales con una villa histórica y casas rurales emparejadas con bodegas y almacenes agrícolas para un adicional de 1400 metros cuadrados / 15069 pies cuadrados
Año de construcción: 1500 villa, 1800 edificios agrícolas
Tierra: 120 hectáreas, incluyendo jardines, acceso privado, áreas designadas para estacionamiento y espacios de maniobra, tierras agrícolas, incluyendo 28 hectáreas de viñedos y 26 hectáreas de olivares.

Estacionamiento: aparcamiento al aire libre

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: red de suministro de la ciudad + pozos privados
Electricidad: disponible
Residuos de agua: tanque Imhoff
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Zona de barbacoa y horno de leña

Distancia a los servicios: 5km/3 millas
Distancia de los principales aeropuertos: Florencia 28Km/17 millas, Pisa 58km/36 millas

Detalles sobre la producción de vino
- Superficie actual del viñedo: 28 ha/69 acres
- Denominación: Chianti Colli Fiorentini DOCG, Toscana IGT- Variedades: Sangiovese (19 ha), Merlot (2 ha), Canaiolo (1 ha), Ciliegiolo (1,5 ha), Cabernet (1 ha), Colorino (1,5 ha), Trebbiano (2 ha)
- Altitud media: 150 – 250 msnm
- Distancia de plantación: 2,50×0,70 m 2,50×0,80 m 2,80×1,00m 2,90×1,00 m
- Años de plantación: 2 hectáreas y 5 acres plantadas en 2024
- Formación: cordón de poda-pur (5.270 vides/ha)
- Vino producido: Chianti Colli Fiorentini DOCG, Toscana IGT, Vinsanto del Chianti doc
Detalles sobre la producción de aceite de evo
- Superficie: 26 ha/64 acres
- Producción anual: entre 3000 y 8000 litros

Diseño:
Chalet señorial de 400 metros cuadrados de 4305 pies cuadrados con 5 dormitorios, 6 baños + lavadero de 100 metros cuadrados/1075 pies cuadrados
Casa de campo 1: antigua casa de campo de dos pisos de 226 metros cuadrados/2432 pies cuadrados incluyendo:
Apartamento 1 – Planta baja, 44 metros cuadrados 473 pies cuadrados con 2 dormitorios, 1 baños
Apartamento 2 – Primera planta, 114 metros cuadrados/1227 pies cuadrados con 2 dormitorios, 2 baños
Apartamento 3 – Primera planta, 68 metros cuadrados/731 pies cuadrados con 2 dormitorios, 2 baños y trastero en la planta baja
Granero – 158 metros cuadrados/1700 pies cuadrados en dos niveles 3 dormitorios, 2 baños
Casa de campo 2: frente a la villa, 320 metros cuadrados/3444 pies cuadrados incluyendo:
Apartamento 1 – 57 metros cuadrados (613 pies cuadrados 2 dormitorios, 1 baño
Apartamento 2 – 102 metros cuadrados/1097 pies cuadrados 3 dormitorios, 2 baños
Apartamento 3 – 69 metros cuadrados/742 pies cuadrados 2 dormitorios, 2 baños
Apartamento 4 – 92 metros cuadrados/990 pies cuadrados 3 dormitorios, 2 baños
Construcción de instalaciones vinícolas con bodegas y anexos de aproximadamente 1400 metros cuadrados/3459 pies cuadrados