Landejendom i Empoli, Florence-provinsen

Autentiske 120 hektar ejendom byder på en 1500'er herregård parret med rustikke stil bondehuse, en vin gør facilitet, til salg i nærheden af Firenze. Beliggende i et charmerende landskab i hjertet af Toscana, i de maleriske bakker i Chianti, kun en kort afstand fra Firenze, godset spænder 120 hektar og kan prale af en århundrede gamle landbrugstradition, fokuseret på certificeret økologisk dyrkning af høj kvalitet druesorter og olivenlunde.
Hovedboligen er en villa fra det 16. århundrede på 500 kvadratmeter, der repræsenterer elegancen af toscanske klassiker, med raffinerede, rummelige opholdsrum og fem soveværelser. Forbedring af komplekset, er der to nyligt renoverede tidligere gårdhuse og en lade, som huser otte gæstelejligheder i forskellige størrelser, i alt tyve soveværelser. Hver plads er en hyldest til traditionelle toscanske rustikke stil, med træbjælke lofter og terracotta gulve, der skaber en varm og autentisk atmosfære.
Vingården spænder over 28 hektar og er plantet med oprindelige sorter som Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino, Trebbiano, samt internationale sorter som Cabernet og Merlot, producerer vine af exceptionel kvalitet, herunder Chianti Colli Fiorentini DOCG, IGT Toscana SuperTuscans, og Vinsanto DOC. Supplerende vinproduktionen, 26 hektar olivenlunde fuldføre billedet af denne enestående ejendom.
Vingården, et imponerende areal på omkring 1400 kvadratmeter, er fuldt udstyret til vinfremstilling, hvilket styrker værdien af denne ejendom som en af de mest prestigefyldte i regionen. En unik mulighed for dem, der ønsker at eje et stykke toscansk paradis, rig på historie og tradition, med stort potentiale for fremtidig udvikling.

Ejendom ref: FIR3767
Lokalitet: spredt over tre kommuner: Montelupo Fiorentino, Empoli, og Montespertoli, Provins: Firenze, Regionen: Toscana
Type: 120 ha/296 hektarer gård, herunder 1994 sq m/21463 sq ft af boliger byder på en historisk villa og stuehuse parret med kældre og landbrugslagre for yderligere 1400 mq/15069 sq ft
Opførelsesår: 1500 villa, 1800 landbrugsbygninger
Areal: 120 hektarer/296 hektarer, herunder havearealer, privat adgang til indkørsel, områder, der er udpeget til parkering og manøvrering, landbrugsarealer, herunder 28 ha/69 hektarer vinmarker og 26 ha/64 hektar olivenlunde

Parkering: Udendørs parkeringsplads

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet/Wi-Fi: tilgængelig
Opvarmning: LPG
Vand: vigtigste by forsyning + private brønde
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Imhoff-tank
Aircondition på alle værelser
Grillområde og træovn

Afstand fra tjenester: 5 km/3 miles
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Firenze 28 km/17 miles, Pisa 58 km

Oplysninger om vinproduktion
- Nuværende vindyrkningsareal: 28 ha/69 hektar
- Appel: Chianti Colli Fiorentini DOCG, Toscana IGT- Varieteter: Sangiovese (19 ha), Merlot (2 ha), Canaiolo (1 ha), Ciliegiolo (1 ha), Cabernet (1 ha), Colorino (1 ha), Trebbiano (2 ha)
- Gennemsnitshøjde: 150 ! 250 m asl
- Plantningsafstand: 2,50×0,70 m ~ 2,50×0,80 m ~ 2,80×1,00m ~ 2,90×1,00 m
- Års plantning: 2 ha/5 hektar plantet i 2024
- Uddannelse: beskåret-spur cordon (5.270 vinstokke/ha)
- Vin produceret: Chianti Colli Fiorentini DOCG, Toscana IGT, Vinsanto del Chianti doc
Nærmere oplysninger om produktionen af evoolie
- Overfladeareal: 26 ha/64 hektar
- Årlig produktion: mellem 3000 og 8000 liter

Layout:
Manor Villa på 400 kvm/4305 kvm med 5 soveværelser, 6 badeværelser + vaskerum på 100 kvm/1075 sq ft
Landhus 1: tidligere toetagers bondegård på 226 kvm/2432 sq ft, herunder:
Lejlighed 1 Stueetagen, 44 kvm/473 kvm med 2 soveværelser, 1 badeværelser
Lejlighed 2 1. sal, 114 kvm/1227 kvm med 2 soveværelser, 2 badeværelser
Lejlighed 3 1. sal, 68 kvm/731 kvm med 2 soveværelser, 2 badeværelser og opbevaringsrum i stueetagen
Barn ~ 158 sq m/1700 sq ft på to niveauer 3 soveværelser, 2 badeværelser
Landhus 2: foran villaen, 320 kvm/3444 sq ft, herunder:
Lejlighed 1 ~ 57 sq m/613 sq ft 2 soveværelser, 1 badeværelse
Lejlighed 2 ~ 102 kvm/1097 sq ft 3 soveværelser, 2 badeværelser
Lejlighed 3 ~ 69 kvm/742 sq ft 2 soveværelser, 2 badeværelser
Lejlighed 4 ~ 92 kvm/990 sq ft 3 soveværelser, 2 badeværelser
Vinproduktionsanlæg med kældre og bilag på ca. 1400 kvm/3459 sq ft