Casa de campo en Duras, Lot y Garona

Propiedad de carácter con Gîte, Piscina y Potencial de Negocios en el corazón de Lot-et-Garonne Situado en un encantador pueblo en la región de Lot-et-Garonne, entre Duras y Marmande, esta propiedad única goza de un entorno privilegiado a sólo 5 minutos de las comodidades cotidianas y a menos de 15 minutos de las principales zonas comerciales. Fácilmente accesible desde estaciones de tren, aeropuertos y principales rutas de transporte, ofrece el equilibrio perfecto entre la vida tranquila del campo y conexiones convenientes.
Esta propiedad de carácter consta de tres edificios independientes, que ofrecen una amplia gama de posibilidades para una residencia familiar, un negocio de turismo, o un proyecto profesional. La primera casa, un antiguo granero muy bien convertido, ofrece espacios de vida generosos y un ambiente cálido y acogedor. La amplia sala de estar de planta abierta combina una cocina familiar, comedor, salón y zona de juegos, centrados en una impresionante estufa de leña Godin y vigas a la vista.
La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, varios baños, y una gran terraza parcialmente cubierta diseñada para disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. El jardín cerrado ofrece acceso a una piscina de agua salada de 10 x 5 metros rodeado de vegetación y con vistas al campo circundante. La segunda casa, construida de piedra tradicional, proporciona un ambiente de vida cómodo y más íntimo.
La cocina y el comedor se abren directamente a una gran terraza cubierta, ideal para comer al aire libre y entretenerse. Arriba, una sala de estar luminosa con una estufa de pellets conduce a un amplio balcón orientado al sur con vistas rurales ininterrumpidas. Las habitaciones se benefician de su propio cuarto de ducha, garantizando comodidad y privacidad para los residentes y los huéspedes por igual. El tercer edificio, actualmente utilizado como local comercial, taller y espacio de almacenamiento, ofrece un potencial excepcional.
Sus generosas proporciones, chimeneas de piedra originales y diseño flexible ofrecen una excelente oportunidad para crear alojamiento adicional, habitaciones, espacio de trabajo creativo, oficinas o un proyecto a medida adaptado a las necesidades individuales. Un gran garaje y amplias instalaciones de aparcamiento completan esta rara propiedad, combinando autenticidad, versatilidad y calidad de vida en un entorno rural tranquilo.