Apartamento en Nancy, Meurthe y Mosela

Invertir en el corazón de una metrópolis vibrante en el Este, beneficiándose de una fuerte atracción académica, turística y económica.

Descubra esta T1 situada en la 3a planta, con una superficie aproximada de 21,52 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 5,80 %. A modo de ilustración, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 11,6 % como parte de un impuesto sobre el sistema de renta de la propiedad y según el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad para los inversores que buscan un activo accesible con ingresos de alquiler seguros.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Una Universidad atractiva Metrópolis

Situado en Nancy, la residencia goza de una ubicación privilegiada cerca del centro de la ciudad, el transporte y los principales centros de actividad.

-Proximidad al centro de la ciudad y estación de tren
-Ciudad universitaria reconocida
-Un entorno económico y turístico dinámico

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.

Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:

Servicios : apartamento equipado, parking, aire acondicionado, servicios del hotel

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.

Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: 10 años (septiembre 2026)

Alquiler anual sin impuestos : 4 256 € IVA excluido / año

Impuesto sobre la propiedad : 195 € / año

Fecha del diagnóstico: 02/10/2025

DPE: c

Ges: C

Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?

- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.