Appartement in Nancy, Meurthe-et-Moselle

Investeer in het hart van een levendige metropool in het oosten, profiterend van een sterke academische, toeristische en economische attractie.

Ontdek deze T1 gelegen op de 3e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 21. 52 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 5. 80 %. Ter illustratie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 11, 6% als onderdeel van een belasting op het inkomen van het onroerend goed systeem en volgens de marginale belastingschaar (TMI) van de investeerder.

Een kans voor investeerders op zoek naar een toegankelijk actief met een veilig huurinkomen.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een aantrekkelijke universiteit Metropolis

Gelegen in Nancy, de residentie ligt op een bevoorrechte locatie dicht bij het centrum van de stad, vervoer en de belangrijkste hubs van activiteit.

-Vlak bij het stadscentrum en het treinstation
-Bevestigde universiteitsstad
- Een dynamische economische en toeristische omgeving

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.

Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:

Diensten: uitgerust appartement, parkeerplaats, airconditioning, hoteldiensten

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: 10 jaar (september 2026)

Jaarlijkse huur zonder belastingen: 4 256 € exclusief belasting / jaar

Eigendomsbelasting: 195 € / jaar

Datum van diagnose: 02/10/2025

DPE: c

Ges: C

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?

- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.