Ático en Estepona, Málaga provincia

Espectacular ático dúplex de lujo en la nueva milla de oro, estepona

¿Está buscando amplitud, exclusividad y vistas impresionantes en la Costa del Sol?

Este impresionante ático dúplex, situado en el codiciado y acogedor pueblo de Cancelada (Calle Islas Bermudas), es la definición perfecta del estilo de vida mediterráneo. Una vivienda que destaca por su luminosidad, la privacidad de su distribución y sus terrazas diseñadas para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año.

Con una superficie construida de 238 m2 (183 m2 útiles), esta propiedad (año de construcción 2009) ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud y confort.

Distribución exclusiva en dos plantas

Planta principal: Luz y funcionalidad
• Salón-comedor: Amplio y luminoso espacio de vida con acceso directo a una terraza de 13 m2 orientada al oeste. El lugar ideal para disfrutar de espectaculares puestas de sol y vistas panorámicas.
• Cocina: Cocina independiente parcialmente abierta al salón, creando una agradable sensación de amplitud y conexión visual. Además, la vivienda dispone de un práctico lavadero independiente.
• Zona de descanso: Dos amplios dormitorios dobles. Uno de ellos cuenta con baño en suite, mientras que el segundo dormitorio dispone de un baño completo independiente con ducha a ras de suelo.

Planta superior: El refugio privado definitivo

• Espectacular suite principal: Toda la planta superior está dedicada a la joya de la vivienda. Un impresionante dormitorio con una altura de techo aproximada de 6 metros, que proporciona una incomparable sensación de amplitud, elegancia y exclusividad.
• Solárium de 33 m2: Con acceso directo desde la suite. Esta impresionante terraza-solárium dispone de zona de barbacoa y dos toldos eléctricos retráctiles, que pueden accionarse tanto de forma independiente como simultánea. Su propio oasis privado para relajarse durante las tardes y disfrutar de las cálidas noches de verano.

Comodidades y equipamiento adicionales

• Numerosos armarios empotrados con iluminación integrada, que ofrecen una gran capacidad de almacenamiento.
• Toldo eléctrico en la zona del salón para proporcionar mayor comodidad y sombra durante los días soleados.
• Mosquiteras en todas las ventanas, ideales para disfrutar de ventilación natural sin insectos.
• Persianas eléctricas en todas las ventanas para un máximo confort, privacidad y protección solar.
• Toda la vivienda dispone de aire acondicionado centralizado con función de frío y calor, garantizando el máximo confort durante todo el año.

Incluye

• Dos (2) amplias plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo (olvídese de los problemas de aparcamiento).
• Un (1) trastero muy espacioso de aproximadamente 12 m2 con gran capacidad de almacenamiento.

La urbanización y el entorno
Esta residencia destaca por su tranquilidad y privacidad, ofreciendo a sus residentes:

• Una magnífica piscina comunitaria.
• Jardines consolidados y zonas verdes cuidadosamente mantenidas para disfrutar del máximo relax.

Ubicación estratégica en la nueva milla de oro

Situada en Cancelada, una zona en pleno crecimiento que combina el encanto andaluz con las comodidades modernas y acceso a todo tipo de servicios (colegios, supermercados, restaurantes e instalaciones deportivas).

Excelentes comunicaciones (tiempos de conducción)

• Servicios y supermercados: 2-3 minutos
• Playas de la Nueva Milla de Oro: 5 minutos
• Puerto Banús: 12-15 minutos
• Centro de Estepona: 15 minutos | Centro de Marbella: 20 minutos
• Aeropuerto de Málaga: 50 minutos (vía AP-7)

Ideal como:

• Residencia principal exclusiva
• Lujosa segunda residencia en la Costa del Sol
• Inversión segura con alta rentabilidad en la costa más demandada de Europa

IBI: 1.015€ anual
Tasa basura: 141€ anual

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