Casa de campo en Malaville, Charente

Ubicado en medio de los ondulados y soleados paisajes de la región de Charente ‘Toscana’ – un verdadero remanso de paz donde reina la buena vida – se encuentra un complejo de propiedades de carácter único. Idealmente situado en un lugar tranquilo y aislado, esta finca exclusiva consta de un auténtico edificio de estilo Charente que data de principios del siglo XIX y una antigua construcción anexa que desde entonces se ha convertido en un conjunto coherente y armonioso.
Con una generosa sala de estar de 308 m2 más 174 m2 de espacios auxiliares, la casa ofrece amplias habitaciones y una abundancia de luz natural. Más allá de la entrada, encontrará una encantadora y acogedora habitación de 32 m2 con una chimenea con un inserto. Actualmente se utiliza como una oficina, esta gran habitación ofrece un excelente potencial: se podría convertir fácilmente en una suite principal en planta baja con su propio cuarto de ducha.
La espaciosa cocina de 31 m2 totalmente equipada se abre a una distribución a dos niveles con un comedor de 32 m2, una sala de estar abovedada de 33 m2 con estufa de leña y un conservatorio de 28 m2, un verdadero remanso de luz. Este nivel también incluye una zona de servicio y un aseo. El conservatorio se extiende en un granero de 104 m2 y un segundo edificio anexo de 28 m2. La planta superior está totalmente dedicada a la zona de dormitorio, donde las vigas expuestas definen los espacios.
Un aterrizaje conduce a un altillo de 15 m2 con vistas al salón-techo de la catedral, un lugar ideal para una zona de lectura o relajación. El dormitorio principal de 26 m2 tiene su propio vestidor privado, mientras que otros tres dormitorios de generosas dimensiones de 32 m2, 22 m2 y 19 m2 completan la zona de dormitorio. Este nivel también cuenta con un gran cuarto de baño de 14 m2 con bañera y ducha, un cuarto de ducha y dos aseos separados. Para redondear las características interiores, la casa se beneficia de una bodega seca de aproximadamente 30 m2.
Las zonas al aire libre están en perfecta armonía con la belleza de los alrededores, gracias a una parcela de casi 3.900 m2 que consiste principalmente en un jardín de césped con varios árboles frutales. Hermosas terrazas cuentan con una barbacoa de piedra y un horno de pan tradicional totalmente funcional, ideal para entretener y ampliar esas noches de verano tranquilas, así como una piscina sobre el suelo para refrescarse. El jardín también tiene un pozo tradicional.
En términos de especificaciones técnicas, la casa ofrece comodidades de alto rendimiento y especialmente eficientes energéticamente, con una mezcla energética híbrida de madera y una bomba de calor combinada con aceite para un confort térmico óptimo durante todo el año.