Landejendom i Malaville, Charente

Beliggende midt i de rullende, solbeskinnede landskaber i Charente-regionen, ligger det ideelt beliggende i et fredeligt, afsondret sted, denne eksklusive ejendom består af en autentisk Charente-stil bygning fra begyndelsen af det 19. århundrede og en tidligere tilstødende outbuilding, der siden er blevet konverteret til at danne en sammenhængende og harmonisk helhed.
Huset byder på en generøs stue på 308 m2 plus 174 m2 ekstra rum, og tilbyder rummelige værelser og en overflod af naturligt lys. Ud over indgangen, vil du finde en dejlig, hyggelig 32 m2 værelse byder på en pejs med en indsats. I øjeblikket bruges som et kontor, dette store værelse tilbyder fremragende potentiale: det kunne nemt omdannes til en stue-gulv master suite med sit eget brusebad.
Det rummelige, fuldt udstyrede 31 m2 køkken åbner på en split-niveau layout byder på en 32 m2 spisestue, en 33 m2 hvælvet stue med et brændeovn, og en 28 m2 conservatory, en sand have af lys. Dette niveau omfatter også et nytteområde og et toilet. Konservatoriet strækker sig ind i en 104 m2 lade og en anden tilstødende udbygning på 28 m2. Den øverste etage er helt dedikeret til soveområdet, hvor udsatte bjælker definerer rum.
En landing fører til en 15 m2 mezzanin med udsigt over katedralen-loftet stue, et ideelt sted for en læsning eller afslapning område. 26 m2 master soveværelse har sin egen private påklædningsværelse, mens tre andre generøst størrelse soveværelser på 32 m2, 22 m2 og 19 m2 fuldføre soveområdet. Dette niveau har også et stort 14 m2 badeværelse med et bad og brusebad, et brusebad og to separate toiletter. For at afrunde de interiør funktioner, huset nyder godt af en tør kælder på ca. 30 m2.
De udendørs områder er i perfekt harmoni med den omgivende skønhed, takket være en plot på næsten 3.900 m2 består hovedsagelig af en plænelagt have med flere frugttræer. Smukke terrasser har en sten grill og en fuldt funktionel traditionel brødovn, ideel til underholdende og udvide disse balsam sommeraftener, samt en overjordisk swimmingpool til at køle af i. Haven har også en traditionel brønd.
Med hensyn til tekniske specifikationer, tilbyder huset højtydende og især energieffektive faciliteter, med en hybrid energi blanding af træ og en varmepumpe kombineret med olie for optimal termisk komfort hele året rundt.