Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

Oportunidad de los inversores: informe mixto Edificio con vista al mar – Marsella L'Estaque Mezcla de alto rendimiento, alquiler ideal (Comercial & Residencial) y ubicación estratégica. Situado en la zona muy solicitada del Estaque, descubra este complejo de immobilie desarrollando excelentes volúmenes y ofreciendo una rentabilidad inmediata particularmente atractiva.
El edificio está estructurado verticalmente de una manera ideal, combinando la estabilidad de un arrendamiento comercial de primera clase y el dinamismo del alquiler residencial. ? Descripción de la Composición del Edificio Rez-de-Chaussée (RDC) & Sótano: Seguridad & Estabilidad Superficie: 400 m2 + una bodega saludable de 400 m2 en el sótano. Estado actual: Actualmente alquilado a la marca nacional Carrefour City. Ingresos: 5.000 € / mes CC. Un inquilino institucional sólido que garantiza la sostenibilidad de sus ingresos básicos.
Equipamiento: Sistema completo de alarma. 1a Planta: Espacio comercial / Oficinas (Potencial Fuerte) Superficie: 230 m2 (4 espaciosas habitaciones modulares).Equipamientos: Entrada independiente, aire acondicionado ductable, WC + ducha. Mayor beneficio: Una magnífica vista de la playa del Estaque. Potencial estimado de alquiler: Entre 2 100 € y 3 200 € / mes dependiendo de la disposición (ideal para profesiones liberales, oficinas de negocios o coworking).
2a y 3a Plantas : Le Volet Résidentiel (Prestations Haut de Gamme) Dos apartamentos de lujo con impresionantes vistas a la playa de l'Estaque, equipados con doble acristalamiento, aire acondicionado y chimenea : * Apartamento T3 (100 m2) : Potencial estimado de alquiler de 1.350 € / mes. * Apartamento T4 (130 m2) : Potencial estimado de alquiler de 2.000 € / mes. Parking & Amp; Anexos : 1 garaje cerrado de 25 m2. 2 plazas de aparcamiento privado (un activo raro e indispensable en la zona).
Total de impuestos Fuente: 10.000 € / año Tarifas para agencias de adquisición: 84.000 € (4%) Póngase en contacto con la agencia John&Cie hoy mismo para planificar su descubrimiento.