Appartement in Marseille, Bouches-du-Rhone

Investor Opportunity: Mixed Report Building with Sea View, Marseille L'Estaque Hoge opbrengst, ideale verhuurmix (Commercieel & Residentieel) en strategische locatie. Gelegen in het zeer gewilde gebied van de Estaque, ontdek dit immobilie complex ontwikkelen prachtige volumes en biedt een onmiddellijke winstgevendheid bijzonder aantrekkelijk.
Het gebouw is verticaal gestructureerd op een ideale manier en combineert de stabiliteit van een eersteklas commerciële huurovereenkomst en de dynamiek van de woning. ? Beschrijving van de samenstelling van het Rez-de-Chaussée Building (RDC) & Basement: Safety & Stability Oppervlakte: 400 m2 + een gezonde kelder van 400 m2 in de kelder. Huidige status: Momenteel verhuurd aan het nationale merk Carrefour City. Inkomen: 5.000 € / maand CC. Een solide institutionele huurder die de duurzaamheid van uw basisinkomen garandeert.
Uitrusting: Volledig alarmsysteem. 1e verdieping: CommerciÃ"le ruimte / kantoren (sterk potentieel) Oppervlakte: 230 m2 (4 ruime, modulaire kamers).Voorzieningen: Onafhankelijke ingang, ducteerbare airconditioning, WC + douche. Groot voordeel: Een prachtig uitzicht op het strand van de Estaque. Geschatte huurmogelijkheden: Tussen 2 100 € en 3 200 € / maand afhankelijk van de indeling (ideaal voor vrije beroepen, zakelijke kantoren of coworking).
2e & 3e verdiepingen: Le Volet Résidentiel (Prestaties Haut de Gamme) Twee luxe appartementen met een prachtig uitzicht op het strand van l'Estaque, uitgerust met dubbele beglazing, airconditioning en open haard: * Appartement T3 (100 m2): Geschatte huurmogelijkheden van 1.350 € / maand. * Appartement T4 (130 m2): Geschatte huurmogelijkheden van 2.000 € / maand. Parkeren & bijlagen: 1 gesloten garage van 25 m2. 2 privé parkeerplaatsen (een zeldzame en onmisbare troef in de omgeving).
Total Fountain Tax: € 10.000 / jaar Vergoedingen voor overnamebureaus: € 84.000 (4%) Neem vandaag contact op met het John & Cie agentschap om uw ontdekking te plannen.