Villa en Le Chateau-d'Oleron, Charente Marítimo

Château-D'Oléron – casa 143 m2 – 4 dormitorios – garaje doble – terreno 1.869 m2

Una casa familiar con volúmenes interesantes en un entorno tranquilo, esta casa de los años 60 desarrolla 143 m2 habitables y ofrece un fuerte potencial.

Desde la entrada descubrirá un comedor de 15, 8 m2 con chimenea, abierto en una cocina de 11, 8 m2, extendido por una terraza de 11 m2 (sin calefacción) que da acceso a un patio exterior de 13, 8 m2 con barbacoa.

El espacio habitable se complementa con:
- el actual Celier de 21,4 m2 (antiguo garaje)
- un salón principal de 24,5 m2, luminoso con abertura en el exterior
- una segunda sala de estar u oficina de 12.5 m2
En el lado nocturno, la planta baja ofrece:
- un dormitorio de 10, 4 m2
- un cuarto de ducha
- un inodoro independiente

Arriba:
- dos dormitorios de 15.5 m2 y 13m2
- un segundo baño
Apéndices de alto potencial como un garaje de 71, 5 m2 y un ático convertible con dos habitaciones (18, 9 m2 y 14 m2).

Los activos
Hermosos volúmenes vivos
Dependencias sustanciales
Terreno espacioso, parte de la cual se encuentra en un área natural
Potencial adicional de desarrollo

Es de esperar: refrigerio al gusto del día

Ideal para: Residencia principal, secundaria.
Una gran oportunidad para los amantes del proyecto en una zona codiciada de la isla de Oléron.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 294.000 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 280 000 €
Tasa adquirente : 14 000 € o 5% IVA del valor de la propiedad, excluyendo tasas

Póngase en contacto con su asesor en la Agencia : Isabelle RICOU, Tel. : 06 24 86 30 52, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la RSAC de la rochelle con el número 800543837