Propiedad comercial en Sever do Vouga, Distrito de Aveiro

Quinta de Charme – Ideal para vivir o turismo rural

Extraordinaria Quinta con 64, 800 m2 con Hotel Rural en pleno funcionamiento turístico e incorporada en un escenario natural absolutamente excepcional, junto con Cascata da Cabreia, en Sever do Vogue.
Esta empresa turística está integrada en el corazón de una de las zonas de belleza más naturales del centro de Portugal.
Además de las características únicas de la empresa y de los recursos naturales que implica, sigue ofreciendo un gran potencial de expansión y valoración.

La propiedad con 64, 800 m2, combina la naturaleza y el rendimiento:
- Zona forestal
- Zonas agrícolas
- Zonas urbanas
Un entorno de total privacidad, rodeado de una naturaleza endógena, rodeado de un hermoso arroyo de aguas limpias y transparentes durante todo el año.

La unidad urbana se compone de:
- Edificio principal;
- Edificios de apoyo;
- Una gran cantidad de agua tradicional junto con Levada;
- Piscina.
- Una amplia gama de áreas láser al aire libre, diseñadas y diseñadas para ofrecer total relajación en el contexto de este verdadero Paraíso oculto.

¡Una atracción turística realmente increíble!

El propietario de esta propiedad ofrece una amplia variedad de más de 100 árboles frutales, como 60 naranjas y más de 50 árboles frutales con otras especies; uvas moranguira (también conocida como Uva Americana) así como Horta orgánica y varios senderos de piepatía que confirman el concepto de sostenibilidad y autenticidad que caracteriza a esta empresa.

El proyecto aún está diseñado para la continuidad en el desarrollo de espacios y entornos como la piscina con nacimiento natural, lo que refuerza la valoración intrínseca de la propiedad, así como la exclusión de la empresa turística en su conjunto:
- mayor y nuevo acceso a la movilidad condicional en todas las nuevas zonas y acceso;
- Campo de Minigolf;
- Restaurante / Lounge Bar Exclusivo para los huéspedes;
- Desarrollo del Trill Natural directo a Cascata da Cabreia
Estas son propuestas ya estudiadas y algunas están en curso, que, como el río, van a tomar un rumbo natural.
El fuerte componente de Turismo de la Naturaleza, Buena Estrella y Sostenibilidad se complementa con una filosofía Pet-Friendly, porque la armonía es para todos y por lo tanto también cada vez más valorado por el mercado turístico nacional e internacional.

Características principales:

Propiedad
* Superficie total de la propiedad: 64.812. 50 m2
* Piscina natural integrada en el paisaje (en desarrollo)
* 2 centros de salud externos
* Cosecha biológica en producción
* Alrededor de 60 naranjas
* Más de 50 árboles frutales
* Uvas Morangueira
* Propiedades aptas para mascotas
* Estacionamiento privado
* Áreas láser y percepción
* Tres pies dentro de la propiedad
* Enlace natural a Cabreia Cascata (en desarrollo)

Inmuebles / zonas urbanas y rústicas:
Nature N. o área premium
Primas rústicas 31 61 480 m2
Primas urbanas 4 3, 332, 50 m2
Total 35 64 812, 50 m2

Sobre el hotel rural / turismo
* Capacidad de alojamiento para aproximadamente 30 huéspedes
* 12 unidades de alojamiento turístico
* Edificio principal con 5 habitaciones equipadas con cocina americana
* 1 habitación adaptada para personas con movilidad reducida
* 2 apartamentos independientes en la planta baja del edificio principal
* 1 habitación de mármol exclusiva con recubrimientos de mármol
* Suelo de madera Eucalipto con sistema de calefacción por suelo radiactivo
- Acceso a la Movilidad Condicionada en Áreas de Láser y Alojamiento;
* 2 bombas de calor dedicadas al edificio principal
* Casa de piedra tradicional con 2 apartamentos independientes
* Casa de piedra dúplex para alojamiento familiar
* 2 bombas calientes dedicadas a casas de piedra
* Muy tradicional con alto valor patrimonial

Potencial de la calificación de valor
* Proyecto elegible y ya incluido en los programas de incentivos turísticos
* Expansión prevista de la infraestructura láser
* Creación del campo Minigolfe
* Restaurante de desarrollo / Lounge Bar Exclusivo
* Ampliación de la accesibilidad para la movilidad acondicionada en toda la propiedad
* Fortalecimiento de la oferta de experiencias relacionadas con la naturaleza, el bienestar y el turismo sostenible

Zona
Situada en Sever do Vouga, la empresa goza de una ubicación privilegiada en una de las zonas más naturales de interés en el centro del país.
Está a unos 1 km de Cascata da Cabreia, a pocos minutos de las Minas do Braçal y a poca distancia del centro de Sever do Vouga, combinando privacidad, tranquilidad y proximidad a los principales puntos de interés turístico de la región. El marco natural, la abundancia de agua, la exuberante vegetación y la autenticidad de los paisajes rurales hacen de esta propiedad un destino diferente para el mercado turístico nacional e internacional.
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