Apartamento en Burdeos, Gironda

Situado en el cuarto y último piso de una residencia bien mantenida cuya fachada fue construida en 2024, este apartamento de 66. 07 m2 Loi Carrez seduce por su luminosidad, ubicación privilegiada y excepcional vista sin obstáculos del Parc des Trois.

El apartamento consta de una agradable sala de estar bañada en luz que da a una logia, ofreciendo un panorama verde particularmente apreciado.

La cocina independiente completa el espacio habitable.

En el lado nocturno, descubrirá dos dormitorios con armarios empotrados, así como un baño.

Una plaza de aparcamiento privado dentro de la residencia completa el conjunto.

Una ubicación privilegiada:

En las inmediaciones del tranvía B (parada de Bergonie), tiendas de barrio, escuelas, servicios y las principales rutas de viaje, esta propiedad se beneficia plenamente de la calidad de vida buscada por el sector Nansouty.
La Gare Saint-Jean es de fácil acceso y el centro de la ciudad de Burdeos se une rápidamente en tranvía, bicicleta o a pie.

Información sobre los inversores:

Apartamento actualmente alquilado.
Fin del contrato de arrendamiento: 1 de julio de 2028.
Alquiler mensual: 847 €.

Los activos:
• Último piso
• Vista sin obstáculos del Parc des Trois
• Loggia
• Dos dormitorios con armarios
• Plaza de aparcamiento privada
• Mantenimiento de la residencia
• Fachada renovada en 2024
• Sector buscado
• Tranvía y tiendas a pie
• Seguro de la inversión de alquiler con inquilino en su lugar

Tanto si buscas una inversión inmobiliaria de calidad como si quieres anticiparte a tu futura casa, este apartamento es una gran oportunidad en una de las zonas más buscadas de Burdeos.

Póngase en contacto conmigo al 06. 50. 27. 74. 64 para cualquier pregunta relacionada con esta propiedad y para organizar una visita! Número de lotes del condominio : 46, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria): 1678€ o 139€ por mes. Los honorarios se cargan al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°899 092 324 - Registro de burdeaux) Natacha desman empresario individual 06 50 27 74 64 - Ref. 959423