Villa en Ivry-la-Bataille, Eure

El hogar ideal para ver crecer a tu familia – 5 dormitorios – Ivry-la-Battle

Esta casa familiar en Ivry-la-Battle tiene todo para convertirse en tu futuro capullo.

Con su espacio habitable de 112 m2 repartidos en varios niveles y su sótano total de 70 m2, ofrece el espacio que las familias y las parejas jóvenes sueñan con querer construir su futuro con calma.

Una casa pensada para la vida familiar

Desde la entrada descubrirás una cálida estancia de unos 30 m2 orientada al suroeste, abierta a una agradable cocina americana donde todo te invita a compartir y a la simplicidad de la vida cotidiana.

La casa ofrece:

* 1 dormitorio en la planta baja ideal para una suite principal, una habitación para bebés o teletrabajo
* 4 dormitorios arriba para acomodar a toda la familia
* Un baño funcional
* Un gran sótano total de 70 m2 para aparcar, DIY, almacenar o crear un espacio de ocio
* Una parcela de 640 m2 agradable y fácil de mantener
* Una terraza perfecta para las comidas de verano

¿Por qué vas a caer bajo el hechizo?

Seguridad

Una casa unifamiliar en un ambiente tranquilo, perfecto para ver a los niños evolucionar en paz.

Orguel

5 dormitorios, un gran jardín, un sótano total: una verdadera comodidad de vida que pocas casas ofrecen en la zona.

Nuevo

La habitación en la planta baja proporciona una rara y muy solicitada flexibilidad para adaptarse a todas las etapas de la vida.

Comodidad

Calefacción de gas, chimenea, hermoso brillo, espacios bien distribuidos: aquí, cada miembro de la familia encuentra su lugar.

Dinero

Un excelente compromiso entre la superficie, la tierra y el presupuesto para acceder a una verdadera casa familiar.

Simpatia

Un ambiente cálido en el que se siente bien inmediatamente, como prueba de la primera visita.

Medio ambiente

Situado cerca de servicios, escuelas y ejes principales, mientras disfruta de la calma de un barrio agradable.

Ivry-la-Battle (27540)
Precio: 249 500 €
112 m2 de superficie habitable
5 habitaciones
Terreno de 640 m2
Total sótano 70 m2

Una casa donde no sólo vives... sino que construyes una vida familiar real.

Mini guía práctica – Ivry‐la‐Battle (27540)
Situación y entorno de vida
Pequeña ciudad del Eure, en Normandía, en la frontera del Eure-et-Loir.

Situado en el Valle de Eure, en un entorno verde y semirural, con las comunas de servicios cercanas (Anet, Ezy-sur-Eure, Dreux, Pacy-sur-Eure).

Acceso y transporte por carretera
Sirvió por varias carreteras departamentales, especialmente a Anet, Ezy-sur-Eure y Dreux, que luego permiten el acceso a la N12 y la A13.

Estación de tren más cercana en Bueil (a pocos kilómetros), con trenes a París y la región, accesible en coche o en unos veinte minutos a pie.

Comercios y servicios diarios
Presencia de supermercado, panaderías, carnicería, farmacias, peluquerías, garajes, gasolinera, banco, La Poste y varias pequeñas tiendas.

Para una elección más amplia (bricolaje, grandes señales, etc.), los habitantes recurren a Anet, Dreux o Pacy-sur-Eure.

Escuelas y vida escolar
Escuela primaria en la comuna (escuela Henri IV), con acogida de niños desde el jardín de infancia hasta la escuela primaria.

Colegios y escuelas secundarias del sector situadas en las comunas vecinas (en particular, Anet o Dreux, según el mapa escolar).

Médicos, Farmacia y Hospitales
Médicos generales y otros profesionales de la salud en Ivry-la-Battle y municipios vecinos, así como una o más farmacias.

Para emergencias y hospitalizaciones, los residentes dependen principalmente de los hospitales de Dreux, Évreux o Mantes-la-Jolie.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Philippe Bruneau empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°878 983 634 Registro de Evreux) 06 64 79 29 23 (ref. 609382 )