Villa en Rouillac, Charente

Exclusivo para los pueblos beaux! Situado en una ladera con vistas a la campiña de Charente, esta casa reformada cuenta con hermosos jardines privados y terraza de la piscina que maximiza las vistas.

Puertas de la carretera abiertas a un largo camino que se curva a través del jardín a una gran zona de aparcamiento y un garaje para dos coches. Un garaje adicional detrás del cual se utiliza para la maquinaria de jardín y suministros. A partir de aquí, un camino conduce a la puerta principal de la casa, y a un lado se encuentra la zona de la piscina con terraza y barbacoa.

La puerta principal se abre al vestíbulo, proporcionando acceso a la sala de calderas (con la caldera de calefacción central de gas y descalcificador de agua) un guardarropa con WC y ducha, y una puerta a una sala de recepción, con estufa de leña, actualmente utilizada para comer, que tiene puertas correderas de cristal que se abren a la terraza y la zona de la piscina. Desde el comedor se abre una puerta al amplio salón (38m2) con suelo de baldosa y chimenea elevada con quemador de leña.
Una puerta desde aquí conduce a una cocina elegante, totalmente equipada con unidades modernas y electrodomésticos alemanes, también tiene calefacción por suelo radiante. Puertas dobles conducen a un gran conservatorio (18m2).

Fuera del salón hay un pasillo con una puerta al exterior (que proporciona acceso directo al lavadero totalmente equipado). Desde el pasillo, hay una puerta que conduce al dormitorio principal, que tiene un gran vestidor – ambas habitaciones están equipadas con modernos armarios alemanes. El baño moderno tiene calefacción por suelo radiante, una bañera, ducha y WC. Desde el dormitorio principal hay acceso directo a la terraza y zona de piscina.

Las escaleras de la sala de estar conducen al aterrizaje donde hay un gran segundo baño con bañera de esquina, cabina de ducha y WC. Hay dos dormitorios dobles ambos con acceso a la terraza de la azotea que ofrece vistas al jardín y al campo.

Detrás de la casa hay un granero grande y la segunda entrada de la propiedad con puertas operadas eléctricamente. El granero tiene un amplio almacenamiento, y espacio de oficina equipado, y escaleras que conducen a un almacenamiento adicional. Arriba también es un apartamento parcialmente completado, actualmente con cocina americana, baño con ducha, dos pequeños dormitorios y sala de estar con puertas de patio que dan a una amplia terraza en la azotea con vistas.

La zona de la piscina incluye una piscina climatizada de 8x4m, casa de verano y cabina de control de la piscina. Este es un excelente espacio de entretenimiento para los meses más cálidos.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 424 000 €
Precio sin gastos de agencia : 400 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%