Villa em Rouillac, Charente

Situada em uma encosta com vista para o campo de Charente, esta casa renovada apresenta belos jardins privados e terraço com piscina que maximiza as vistas.

Portões da estrada aberta para uma longa viagem que se curva através do jardim para uma grande área de estacionamento e uma garagem para dois carros. Uma garagem adicional atrás da qual é usado para a maquinaria do jardim e suprimentos. A partir daqui, um caminho leva à porta da frente da casa, e de um lado é a área da piscina com terraço e churrasqueira.

A porta da frente se abre para o salão, proporcionando acesso à sala de caldeiras (com a caldeira de aquecimento central a gás e amaciador de água) um vestiário com WC e chuveiro, e uma porta para uma sala de recepção, com fogão a lenha, atualmente usado para jantar, que tem portas de vidro deslizantes que se abrem para o terraço e área da piscina. Da sala de jantar uma porta se abre para o espaçoso salão (38m2) com piso de azulejos e lareira levantada com lenha.
Uma porta daqui leva a uma cozinha elegante e totalmente equipada com unidades modernas e aparelhos alemães, também tem piso radiante. Portas duplas levam a um grande conservatório (18m2).

Fora da sala de estar é um corredor com uma porta para o exterior (fornecendo acesso direto à lavanderia totalmente equipada). Do corredor, há uma porta que leva ao quarto principal, que tem um grande camarim - ambos os quartos estão equipados com guarda-roupas alemães modernos. O banheiro moderno tem piso radiante, uma banheira, chuveiro e WC. Do quarto principal há acesso direto ao terraço e área de piscina.

Escadas da sala de estar levam ao desembarque, onde há uma grande segunda casa de banho com banheira de canto, cabine de chuveiro e WC. Existem dois quartos duplos, ambos com acesso ao terraço, oferecendo vistas para o jardim e para o campo.

Atrás da casa há um grande celeiro e a segunda entrada da propriedade com portões operados eletricamente. O celeiro tem amplo armazenamento e espaço de escritório equipado e escadas que levam a armazenamento adicional. No andar de cima também é um apartamento parcialmente concluído, atualmente com cozinha compacta, chuveiro, dois pequenos quartos e área de estar com portas de pátio que levam a um espaçoso terraço com vista.

A área da piscina inclui uma piscina aquecida de 8x4m, casa de verão e cabine de controle da piscina. Este é um excelente espaço de entretenimento para os meses mais quentes.

Preço incluindo taxas de agência : 424 000
Preço excluindo taxas de agência : 400 000
Comissao do comprador, tax included: 6%