Apartamento en Échirolles, Isere

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 5. 5% de rendimiento bruto previsto
- 3640. 68 € sin impuestos alquiler anual
- 145. 00 € de condominio anual
- 872. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es una T1 con una superficie de 26. 93 m2, equipada y amueblada, situada en el nivel R+1 de la residencia rosseau residencia con equirolles y operada por la empresa Logifac.

Situado en el nuevo centro de la ciudad de Échirolles, la residencia ofrece apartamentos, desde el estudio de 19 m2 hasta la T2 de 49 m2, amueblados y equipados. La residencia también ofrece varios espacios comunes: sala de relajación, sala de coworking, gimnasio, lavadero, sala de bicicletas.
La propiedad está situada en las inmediaciones de tiendas (supermercados, farmacia, panadería, cine...) y transporte público con parada de autobús a 400 metros y parada de tranvía a 500 metros. El centro-ciudad de Grenoble y el campus universitario de Saint-Martin d'Hères se encuentran a 30 minutos del tranvía. CIM, IFTS y École de Kiné/sage-femme están a sólo 15 minutos a pie de la residencia.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para descubrir todas nuestras oportunidades inmobiliarias de inversión: LMNP (Alquiler amueblado no profesional) & LMP en servicios de residencias (residencias de estudiantes, senior, negocios, turismo, EHPAD o medicalizado).

Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 155
Consumo final de energía: no se ha informado