Lejlighed i Échirolles, Isere

Ønsker du at investere i udlejning af fast ejendom uden at skulle bekymre dig om ledelsen?
Denne ejendom i Student Residence, der udelukkende er beregnet til investeringer, giver dig mulighed for at nyde leje indkomst, der ikke er beskattet, mens der udgør en fast ejendom aktiv.

- 5,5% bruttoforventet udbytte
- 3640. 68 € skat ekskl. årlig leje
- 145. 00 € af de årlige udgifter til kondominium
- 872. 00 € årlig ejendomsskat

Ejendommen til salg er en T1 med et areal på 26, 93 m2, udstyret og møbleret, beliggende på niveau R +1 af residens Rosseau bopæl med echirolles og drives af Logifac selskab.

Beliggende i det nye centrum af Échirolles, lejligheden tilbyder lejligheder, fra studiet på 19 m2 til T2 på 49 m2, møbleret og udstyret. Boligen tilbyder også flere fælles rum: afslapning, arbejdsrum, fitnessrum, vaskerum, cykelrum.
Ejendommen ligger i umiddelbar nærhed af butikker (supermarkeder, apotek, bageri, biograf ...) og offentlig transport med et busstoppested på 400 meter og et sporvognsstoppested på 500 meter. Centralbyen Grenoble og universitetet campus Saint-Martin d'Hères ligger inden for 30 minutter af sporvognen. CIM, IFTS og École de kiné/sage-femme ligger blot 15 minutters gang fra ejendommen.

Denne kommercielle lease ejendom giver dig mulighed for at nyde mange fordele:

- Lejer indsamlet, uanset om din ejendom er besat eller ej.
- Lejeindtægter underlagt skattefordelen ved PSMA
- Reduceret belastning
- En lejekontrakt, der sikrer din husleje for varigheden

Oprettelse Développement Patrimoine har været hos dig i mere end 20 år for at hjælpe dig med at realisere dine ejendomsinvesteringsprojekter, der forvaltes under kommerciel lease.
Tøv ikke med at kontakte os for at opdage alle vores investeringsejendomme muligheder: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP i boliger tjenester (studerende boliger, senior, virksomhed, turisme, EHPAD eller medicinsk).

Primært energiforbrug (KWh/m2/år): 155
Endeligt energiforbrug: Ikke indberettet