Wohnung in Échirolles, Isere

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Eigenschaft in Student Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu genießen, die nicht besteuert werden, während sie ein Immobilienvermögen bilden.

- 5. 5% Brutto-Prognoserendite
- 3640. 68 € Steuern ohne Jahresmiete
- 145. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 872. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein T1 mit einer Fläche von 26. 93 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich auf der Ebene R+1 der Residenz Rosseau Residenz mit Echirolles und von der Firma Logifac betrieben.

Die Residenz liegt im neuen Stadtzentrum von Échirolles und bietet Apartments, vom Studio von 19 m2 bis zum T2 von 49 m2, möbliert und ausgestattet. Die Residenz bietet auch mehrere gemeinsame Räume: Ruheraum, Coworking-Raum, Fitnessraum, Waschküche, Fahrradraum.
Die Unterkunft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften (Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Kino...) und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einer Bushaltestelle in 400 Metern und einer Straßenbahnhaltestelle in 500 Metern. Die Innenstadt von Grenoble und der Universitätscampus von Saint-Martin d'Hères erreichen Sie nach 30 Minuten mit der Straßenbahn. CIM, IFTS und École de kiné/sage-femme sind nur 15 Gehminuten von der Residenz entfernt.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 155
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe