Villa en Pointis-Inard, Alto Garona

Pointis-INARD (31800), encantadora propiedad que comprende una magnífica mansión, una casa de cuidador, una casa de campo para 8 personas y un edificio anexo en un hermoso parque arbolado y ajardinado de 15.195 m2 con gran piscina 11x7m y casa de la piscina.
El edificio principal de 406 m2 está compuesto por:
* Una casa principal de 1825 con suelos de parquet, suelos de mármol, molduras y chimeneas de época, incluyendo una cocina amueblada y equipada, una sala de estar, un comedor, una gran sala de estar, un estudio, 3 hermosos dormitorios, 2 baños con ducha, un vestidor, un lavadero / calefacción y un ático convertible de 150 m2.
* una casa contigua (gîte) que comprende una hermosa sala de estar, una cocina, un baño con ducha, un aseo, 3 dormitorios bonitos y un ático.
En la entrada de la propiedad:
* una casa de cuidador de 97 m2 con cocina independiente, salón, baño y 3 dormitorios.
En el exterior: varias terrazas, huerto, pozo, piscina de sal 11x7m con terraza de madera y casa de la piscina, edificio anexo incluyendo garaje y caja grande para 2 caballos. Todo en un hermoso parque con árboles y ajardinado totalmente cerrado.
Edificio principal: central fotovoltaica de 7Kwh. Caldera de pellet con silo, doble acristalamiento. DPE: D (233 Kwh/m2/año) - GEI: D (16 KgCo2/m2/año). Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 8290 y 11290 € indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción).
Precio de venta: 823 000 euros (tasas de agencia incluidas a expensas de los vendedores).
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Sylvie Murlan al 0607233747 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sylvie Murlan actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac toulouse 501884308 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137J.

Mandato ref : 455755 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Sylvie murlan (EI) Agente comercial - SFCR Número: toulouse 501884308 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr