Apartamento en Talence, Gironda

Inversionistas ideales

En venta, apartamento en una residencia segura situada en la planta baja con vistas a una bonita zona verde.

Consta de una sala de estar, una cocina independiente equipada y equipada separada por una ventana de taller, dos dormitorios, un baño, un aseo separado y una despensa.
Disfruta de una terraza de 7m2 con vistas a una hermosa zona verde y una plaza de aparcamiento.

La residencia está perfectamente mantenida, tranquila con acceso seguro.

Se propone ser ocupado hasta septiembre de 2027 por inquilinos serios y confiables.

Los bienes del apartamento:
- ideal para una inversión (alquiler entre 800 y 850 euros/mes)
- Tranquilo en una residencia muy bien cuidada construida en 2010
- Cerca de tiendas, a 20 minutos del centro de Burdeos en autobús
- rentabilidad en torno al 4%

DPE
Rendimiento energético y climático: C (115 kWh/m2/año)
Gases de efecto invernadero: A (4 kg de CO2/m2/año)
Precio HAI: 211.000 euros cobrado vendedor

Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 822 y 1.112 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Valérie decool al 0623549007 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Valérie decool actuando bajo el estatus de agente comercial registrado ante la RSAC 488840307 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 444130 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 48 lotes.

Gastos anuales: 669 euros.
Valérie decool (EI) Agente comercial - SFCR Número: 488840307 - .