Appartement in Talence, Gironde

Ideale beleggers

Te koop, appartement in een veilige residentie gelegen op de begane grond met uitzicht op een mooie groene omgeving.

Het bestaat uit een woonkamer, een aparte keuken uitgerust en uitgerust door een werkplaats venster, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een bijkeuken.
Het beschikt over een terras van 7m2 met uitzicht op een prachtige groene omgeving en een parkeerplaats.

De residentie is perfect onderhouden, rustig met veilige toegang.

Voorgesteld wordt om tot september 2027 te worden bezet door betrouwbare en serieuze huurders.

De bezittingen van het appartement:
- ideaal voor een investering (huur tussen 800 en 850 euro/maand)
- Rustig in een zeer goed onderhouden residentie gebouwd in 2010
- Dicht bij winkels, 20 minuten van het centrum van Bordeaux met de bus
- winstgevendheid ongeveer 4%

DPE
Energie- en klimaatprestaties: C (115 kWh/m2/jaar)
Broeikasgassen: A (4 kg CO2/m2/jaar)
HAI-prijs: 211.000 euro in rekening brengen verkoper

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €822 en €1,112 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Valérie decool op 0623549007 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Valérie decool handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 488840307 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 444130 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 48 kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 669 euro.
Valérie decool (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 488840307 - .