Villa en Montauban, Tarn y Garona

Lafrançaise, 82130 , Tarn y Garona . Cerca de Montauban. Casa de una sola planta , 5 habitaciones , 3 dormitorios con jardín privado en el centro de la ciudad y garaje cerrado 2 lugares, bodega. Todas las paredes completamente cerradas y parrillas..

Única y rara casa unifamiliar situada en el pueblo, pero con vistas sin obstáculos de la naturaleza circundante y el valle del Tarn. Zona tranquila, escuela, servicios públicos y todas las tiendas a pie. Propiedad con:
- 3 dormitorios respectivamente: 8,22 m2, 13,82 m2, 9,58 m2.
- 1 baño con aseo y armarios de 4,5 m2,
- 1 cocina abierta en la sala de estar de: 12,02 m2,
- 1 salón de 18, 92 m2, aire acondicionado
- 1 bodega con calefacción central de 25 m2,
- 1 garaje doble de 35 m2, con dos puertas eléctricas

Acceso: Villa en el centro de la ciudad con todas las tiendas y servicios 2 min. a pie, , 10 min. a pie del centro de ocio náutico en el lago natural de Lafrançaise, con guinguette y embarcaciones en el verano y caminar por el lago...
En coche: 15 min. De Montauban, 20 min. de la estación de Montauban y 25 minutos de la futura estación de LGV en Bressols.
20 minutos de la autopista A20. 45 minutos del aeropuerto internacional Toulouse-Blagnac.

Atención: La mayoría de las fotos mostradas pueden haber sido ligeramente "mejoradas o netas" en comparación con la realidad. Estas "mejoras" son factibles y fácilmente accesibles a individuos a menor costo sin el uso de profesionales, y por lo tanto por un costo mínimo. Para información y en interés de la transparencia y la probidad de acuerdo con la Ley Hoguet sobre el deber de transparencia que rige las publicaciones y transacciones inmobiliarias.

Precio de exposición : 197.600 euros TTC e ISP : Agencia adquirente pagado de sólo 4%, es decir, + 7600 euros. Un total, excepto las tasas notariales adicional: 197.600 euros TTC (Reducción de las tasas notariales calculadas sobre la cantidad de 190 000 euros.)

DPE: E, es decir, 269 Kwh./ m2/año
gases de efecto invernadero: E, es decir, 60 Kg de CO2 / m2 / Año
Acondicionador de aire "Split" : (Calefacción y frío) reciente.
Auditoría: Se sugiere lograr: A y A a la vez.

Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2340 y 3210 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Número de registro DPE (ADEM): 2582E1902265J

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Henri STREF al 0789381932 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Henri STREF actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac montauban 917 588 212 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 453 870 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(4.00 % IVA aplicado por el comprador.)

Henri STREF (EI) Agente comercial - SFCR Número: montauban 917 588 212 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr