Villa i Montauban, Tarn-et-Garonne

Lafrançaise, 82130 , Tarn og Garonne . I nærheden af Montauban. Enkelt etageshus , 5 værelser , 3 soveværelser med privat have i byens centrum og garage lukket 2 steder, kælder. Alle fuldt lukkede vægge og grill..

Unik og sjælden fritliggende hus beliggende i landsbyen, men med uhindret udsigt over den omgivende natur og Tarn dalen. Stille område, skole, offentlige tjenester og alle butikker til fods. Ejendom med:
- 3 soveværelser: 8,22 m2, 13,82 m2, 9,58 m2.
- 1 badeværelse med toilet og skabe på 4,5 m2,
- 1 åbent køkken på stue på: 12,02 m2,
- 1 lounge på 18. 92 m2, aircondition
- 1 kælder med centralvarme på 25 m2
- 1 dobbelt garage på 35 m2, med to elektriske porte

Adgang: Bymidte villa med alle butikker og tjenester 2 min. gang, , 10 min. gang fra det nautiske fritidscenter på den naturlige sø Lafrançaise, med guinguette og vandfartøjer om sommeren og gå rundt om søen...
Med bil: 15 min. De Montauban, 20 min. fra Montauban station og 25 minutter fra den fremtidige LGV station i Bressols.
20 minutter motorvej A20. 45 minutter fra Toulouse-Bladac Internationale Lufthavn.

Opmærksomhed: De fleste af de viste billeder kan have været lidt "forbedret eller netted" i forhold til virkeligheden. Disse "forbedringer" er gennemførlige og let tilgængelige for enkeltpersoner til lavere omkostninger uden brug af fagfolk, og derfor for en minimumsomkostning. For information og af hensyn til gennemsigtighed og sandsynlighed i overensstemmelse med Hoguet loven om pligten til gennemsigtighed, der regulerer publikationer og transaktioner i fast ejendom.

Visningspris: 197.600 euro TTC og ISP: Agenturgebyr betalt erhverver kun 4%, dvs. + 7600 euro. I alt, undtagen notargebyrer derudover: 197.600 euro TTC (Reduceret gebyr for notargebyrer beregnet på 190 000 euro.)

Vigtigt: Ejeren accepterer at bære halvdelen af regningen for eftersyn af de elektriske installationer i tilfælde af køb. Underskrevet på handling i opsættende betingelser ved præsentation af citater.

DPE: E, dvs. 269 Kwh./ m2/ år
Drivhusgas: E, dvs. 60 Kg Co2 / m2 / År
Air Conditioner "Split": (Heating and Cold) nylig.
Revision: Foreslået at opnå: A og A på én gang.

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2340 EUR og 3210 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

Registreringsnr.: DPE (ADEM): 2582E1902265J

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Henri STRIF på 0789381932 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Henri STREF handler under status af handelsagent registreret hos rsac montauban 917 588 212 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 453 870 -De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(4. 00 % moms opkrævet af køberen.)

Henri STREF (EI) Handelsagent - SFCR Number: montauban 917 588 212 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.