Villa en La Garde, Var

Descubra esta encantadora casa situada en una de las zonas más populares de La Garde, cerca de todos los servicios, cerca de escuelas, tiendas y transporte. Una ubicación ideal para una vida familiar cómoda y conveniente.
Pasando la puerta, usted es recibido por un jardín, luego una planta baja diseñada para la vida diaria, donde la entrada se abre a una habitación de 40 m2 cruzando este / oeste, luminoso todo el día.
Usted encontrará: una cocina abierta y un cálido salón, con acceso directo a un agradable jardín, perfecto para comidas al aire libre, juegos infantiles o una zona de relax.
Un inodoro independiente completa este nivel.
Arriba, dedicado al descanso, descubrirá: 3 dormitorios, dos de los cuales con grandes armarios empotrados, así como un verdadero baño moderno con un segundo aseo.
La distribución es fluida, práctica y perfectamente adaptada a una vida familiar donde todo el mundo se siente bien.
Beneficios adicionales un garaje, ideal para aparcar o para un taller, y una plaza de aparcamiento privado.
Esta casa es una verdadera oportunidad por su ubicación, su configuración funcional, su agradable exterior y sus anexos que la convierten en una rara propiedad en la zona, lista para dar la bienvenida a una nueva familia.
Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.
Estaremos encantados de acompañarle en su proyecto.
Precio 437 000 euros HAI, de los cuales 5, 81% IVA pagado por el comprador o 413 000 euros vendedor neto.
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1320 EUR y 1 820 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Christophe humbert al 0671029561 o por correo electrónico al .

De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Christophe humbert actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC 430139063 toulon con fincas privadas, con capital de 44 920 euros, zac el ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
J Mandato ref : 453021 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 81% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr