Villa en Forges-les-Bains, Essonne

Muy excepcional! Situado en la comuna de Forges-les-Bains, este hermoso molino burgués de 1900 tiene una parcela de más de 1200m2. Disfrute del jardín!

Desde la entrada, su autenticidad se revela con azulejos de cemento en el suelo y una escalera de época. La planta baja incluye por un lado el salón de unos 24m2, acogedor y cálido con su chimenea de mármol funcional y molduras (proyección de decoración con IA y foto actual), y por otro lado el comedor bañado en luz con parquet sólido y contiguo a la cocina equipada con 12m2.

La primera planta incluye un suelo de roble original, tres dormitorios de 10m2, 16m2 y 16. 2m2, un baño con ducha y un aseo separado. La altura bajo el techo, madera, ventanas (doble acristalamiento) abiertas a la luz exterior trae una sensación innegable de confort.

En el segundo y último piso, los volúmenes ofrecen una hermosa sala de TV / escritorio de casi 20m2, una amplia habitación de 19m2 con esquina de ducha, un cagibi y un ático, ideal para el almacenamiento. Este nivel puede convertirse en un espacio independiente para un adolescente o adulto joven, por ejemplo.

En el sótano, dos grandes trasteros incluyendo la sala de calderas con caldera de gas. En el exterior, el jardín se desarrolla en una parcela arbolada, con una hermosa terraza de madera exótica cerca de un tilo para disfrutar de los días soleados, un refugio de jardín para herramientas, un pozo. Garajes en caja con entresuelo de almacenamiento completan las características de esta propiedad con carácter innegable, ideal para una familia en busca de singularidad mientras está cerca de las comodidades.

Tiendas / centro de la ciudad a 5 minutos a pie.
Jardines de infancia y escuelas primarias en las inmediaciones.
Colegio y escuela secundaria en la ciudad de Limours (transbordadores escolares).
Estación de la autopista Briis-sous-Forges a 3 km (junción Massy RER B / Dourdan RER C)

Clase Dpe : D 241 / classe ges : D 47
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3.390 y 4.640 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o sólo 2021).

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Fanny LUCAS al 0768225830 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Fanny LUCAS actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac evry 528 871 619 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 450242 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr