Villa in Forges-les-Bains, Essonne

Zeer uitzonderlijk! Gelegen aan de gemeente Forges-les-Bains, heeft deze prachtige burgerlijke molen van 1900 een perceel van meer dan 1200m2. Geniet van de tuin!

Vanuit de ingang wordt de authenticiteit onthuld met cementtegels op de vloer en een periode trap. De begane grond omvat enerzijds de woonkamer van ongeveer 24m2, gezellig en warm met zijn functionele marmeren open haard en lijsten (decoratie projectie met IA en huidige foto), en anderzijds de eetkamer badend in het licht met massief parket en grenzend aan de keuken uitgerust met 12m2.

De eerste verdieping is voorzien van een originele eiken overloop, drie slaapkamers van 10m2, 16m2 en 16. 2m2, een doucheruimte en een apart toilet. De hoogte onder het plafond, hout, ramen (dubbele beglazing) open voor het buitenlicht geeft een onmiskenbaar gevoel van comfort.

Op de tweede en laatste verdieping, de volumes bieden een prachtige TV / Bureau lounge oppervlakte van bijna 20m2, een ruime 19m2 kamer met douche hoek, een cagibi en een zolder, ideaal voor opslag. Dit niveau kan een onafhankelijke ruimte voor een tiener of jonge volwassene bijvoorbeeld worden.

In de kelder, twee grote opslagruimtes met inbegrip van de ketelruimte met gasketel. Buiten, de tuin ontwikkelt zich op een beboste perceel, met een prachtig exotisch houten terras in de buurt van een linden te genieten van zonnige dagen, een tuin beschutting voor gereedschap, een put. Boxed garages met opslag mezzanine voltooien de kenmerken van deze woning met onmiskenbaar karakter, ideaal voor een familie op zoek naar singulariteit terwijl dicht bij voorzieningen.

Winkels / centrum binnen 5 minuten lopen.
Kleuterschool en lagere scholen in de directe omgeving.
College en middelbare school aan de stad Limours (school shuttles).
Autosnelwegstation Briis-sous-Forges op 3 km (splitsing Massy RER B / Dourdan RER C)

Dpe klasse : D 241 / klasse ges : D 47
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3,390 en 4,640 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Fanny LUCAS op 0768225830 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Fanny LUCAS die optreedt onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac evry 528 871 619 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 450242 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr