Villa en Carcasona, Aude

A sólo 10 minutos de Carcassonne, en un entorno tranquilo y verde, descubrir un lugar que rara vez se encuentra en el mercado: una antigua capilla de 1846 completamente rehabilitada como vivienda, situado en una hermosa parcela arbolada de 1.690 m2.
Vidrio manchado, volúmenes atípicos, chimenea monumental, paredes de piedra y estructura aparente aún dan testimonio de la historia del lugar y dan a esta propiedad una identidad verdaderamente singular.

Desarrollando unos 125 m2 de espacio habitable, la casa ofrece una distribución cómoda y particularmente interesante.
En la planta baja, la sala de estar de más de 33 m2, orientada al sur, constituye el corazón de la casa. Sus elementos arquitectónicos originales y sus volúmenes le traen todo el carácter esperado de un lugar así.
Se extiende por una cocina abierta.
En este nivel, podrá disfrutar de dos dormitorios de unos 14 m2 cada uno, así como un primer baño: una configuración apreciable que le permite tener lo esencial de la vida cotidiana en la planta baja.

Arriba revela uno de los espacios más notables de la propiedad: una magnífica habitación de más de 33 m2 bajo el marco, sublimada por sus magníficas vigas expuestas y sus volúmenes.
Un segundo baño, así como una habitación adicional de unos 8 m2, ideal en oficina, vestidor o espacio adicional, completan este nivel.

El encanto de un edificio de 1846 con un notable rendimiento energético
También es uno de los bienes reales de esta propiedad.
A pesar de su historia y arquitectura atípica, la casa disfruta hoy de un DPE A-rated y un A-rated por sus emisiones de gases de efecto invernadero, un rendimiento particularmente notable para un edificio de esta naturaleza.
Cuenta con una bomba de calor, un globo termodinámico, paneles fotovoltaicos, aislamiento de alto rendimiento, así como doble acristalamiento y cristal-vidrio-survitación.
Un conjunto de equipos para combinar el carácter de una antigua propiedad con el confort y el rendimiento energético que se busca hoy en día.

Un entorno verde de casi 1.700 m2
En el exterior, la propiedad está situada en un entorno tranquilo en una hermosa parcela arbolada de 1.690 m2, que ofrece diferentes espacios para dar la bienvenida, relajarse o simplemente disfrutar de la naturaleza.
Una piscina sobre el suelo actualmente completa el conjunto para disfrutar plenamente de los hermosos días.
Sin vis-à-vis y a pocos minutos de Carcassonne y sus comodidades, esta antigua capilla ofrece un raro equilibrio entre carácter, tranquilidad y proximidad a la ciudad.

Puntos clave:
- Antigua capilla de 1846 rehabilitada como vivienda;
- unos 125 m2 de espacio habitable;
-3 dormitorios, de los cuales 2 están en la planta baja;
-habitación de más de 33 m2 bajo el marco;
- Oficina;
-2 baños;
-parque arbolado de 1.690 m2;
- no vis-à-vis;
- ventanas conservadas y chimenea monumental;
-bomba de calor;
- globo termodinámico;
-paneles fotovoltaicos;
- doble acristalamiento y cristal-vidrio-supervivientes;
- DPE A/GES A;
- a sólo 10 minutos de Carcassonne.

Una propiedad única para aquellos que buscan más que una casa: un lugar con una historia, arquitectura e identidad verdadera, sin abandonar la comodidad de hoy.
Una vieja capilla que no sólo visita: hay que descubrirla para captar toda la personalidad.

Precio de venta: 252.000 euros ISP - Tarifas al vendedor

Los bienes que ofrecen tal identidad, combinados con un nivel tan alto de confort energético, son extremadamente raros.

Déjese sorprender por este lugar lleno de historia. Póngase en contacto conmigo hoy para organizar su visita. El verdadero amor no se le dice... Él se descubre a sí mismo.

DPE A - 69 / GEI A - 2
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 850 y 1190 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Marina Martinez al 0640397497 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Marina Martínez actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con la canalona rsac 903512523 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 00

Marina Martinez (EI) Agente comercial - SFCR Número: canalsonne 903512523 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr