Villa en Décines-Charpieu, Ródano

En un tranquilo y buscado callejón sin salida, descubra esta casa de 137 m2 donde se siente inmediatamente bien.

Situado en una parcela de 334 m2, esta casa se cruza y se baña en luz. Ofrece hermosos volúmenes, con un amplio espacio habitable de 57 m2 abiertos al jardín, ideal para compartir momentos de conveniencia. La cocina moderna, equipada y equipada, se extiende naturalmente este espacio y goza de acceso directo al lavadero. Un aseo independiente completa la planta baja.

Arriba, cuatro confortables habitaciones conforman el espacio nocturno, acompañados por un baño y un aseo separado.

Un sótano de unos 60 m2 con bodega y taller enriquece la propiedad, dejando espacio para sus deseos de planificación.
Los áticos también son explotables de acuerdo a sus necesidades.

Completamente renovado en los últimos años con materiales de calidad, la casa está lista para dar la bienvenida a sus nuevos propietarios: llegas, colocas tus maletas.

Un ciudadano por un lado sólo junto al garaje, no presenta ninguna vis-à-vis y preserva una intimidad real.

En el exterior, el jardín es un verdadero capullo, perfectamente dispuesto para recibir a familiares y amigos en los días soleados, en un ambiente cálido y agradable.

Un bien cuidado, brillante y llave en mano, en una zona donde las oportunidades son raras.

Para visitar sin esperar.
*Fotografías de cámaras extracontractuales

Para apoyarle en su proyecto, comuníquese con Anne Marie Garrigues al 0601044941 o por correo electrónico al .

DPE: C - GEI: A
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1210 y 1690 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Anne Marie Garrigues actuando como agente comercial registrado en RSAC lyon 800346140 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 440426 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 240 lotes - de los cuales 240 son lotes de casa.

Gastos anuales: 55 euros.
Anne Marie Garrigues (EI) Agente comercial - SFCR Número: yon 800346140 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr