Villa en Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir

Nogent-LE-rotrou (28400)
Situada en el centro de Nogent-le-Rotrou, esta casa de pueblo con un carácter innegable le seducirá por su autenticidad, sus espacios exteriores protegidos de los lugares de interés y su fuerte potencial de desarrollo.

Desde la entrada, el encanto funciona: volúmenes bien pensados y un ambiente cálido.

Está compuesto de la siguiente manera:
- En la planta baja: una habitación de casi 30 m2, un lavadero, una cocina de verano, un aseo, así como un dormitorio u oficina con baño privado.
- En la primera planta: una cocina amueblada y equipada, una hermosa sala de estar luminosa con suelos de parquet, y una suite principal con baño y aseo.
- En la segunda planta: dos dormitorios adicionales, un baño con un gran aterrizaje que puede ser utilizado como oficina u otro.

En el exterior, podrá disfrutar de un patio y terraza sin vis-à-vis, perfecto para los hermosos días, así como un aparcamiento privado.

Como bono: un gran taller de casi 30 m2 en el patio común, ideal para un artista, artesano o de almacenamiento.

Esta propiedad es una rara oportunidad, tanto para una encantadora residencia principal como para un proyecto de inversión en alquiler: posibilidad de crear dos apartamentos independientes y alquilar el local.

Una propiedad llena de sorpresas! Para descubrir! Llámame para discutirlo, estaré encantado de contarte más!

EPE: E; GEI: D. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2070 y 2870 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023.

Precio: 175 500 euros gastos de agencia incluidos a cargo del vendedor.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Delphine rapaud al 0645549400 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Delphine rapaud actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con las cartas rsac 918 053,554 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 439421 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Delphine rapaud (EI) Agente comercial - SFCR Número: Chartres 918 053,554 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr