Propiedad comercial en Lyon, Ródano

Idriss Gass le ofrece un derecho de arrendamiento para un espacio restaurante rápido y tradicional, en el sitio y para llevar, situado en un entorno urbano dinámico y buscado del 3er distrito de Lyon, beneficiando de un fuerte flujo de paso gracias a la proximidad inmediata de oficinas, transporte público, zonas residenciales, así como numerosas escuelas y universidades que generan una gran clientela de estudiantes.
El local tiene una hermosa fachada con una gran ventana que ofrece una excelente visibilidad comercial y un ideal lineal para la presentación de un signo o un concepto de restauración. Este escaparate aporta un importante brillo natural a la habitación y es una verdadera palanca de atractivo para capturar tanto a la clientela peatonal como a la clientela estudiantil y de oficina.
Este espacio desarrolla una superficie total de unos 110 m2 perfectamente dispuestos para el funcionamiento inmediato, incluyendo un comedor de unos 90 m2 luminoso y acogedor, así como una cocina profesional de unos 30 m2 totalmente equipada.
La propiedad fue completamente renovada en 2024. No hay obras que planificar. El diseño interior es moderno, sobrio y de buen gusto, ofreciendo un ambiente cálido y cualitativo adecuado para la comida rápida y tradicional.
La habitación está equipada con equipos profesionales en muy buen estado general, una campana extractora con descarga de techo que se ajusta a la actividad de catering y una cocina funcional perfectamente mantenida. El conjunto es una herramienta de trabajo llave en mano, listo para funcionar inmediatamente sin ninguna inversión adicional.
Esta propiedad es perfecta para una actividad de catering rápida o tradicional: sandwichería, hamburguesas, tacos, poke bowl, cafetería, cervecería ligera o cualquier otro concepto innovador de catering, especialmente orientado hacia una clientela mixta de oficinas y estudiantes.
El arrendamiento es un arrendamiento comercial 3/6/9 con un alquiler mensual de 986 euros y cargos bajos, ofreciendo una excelente relación zona/alquiler para la zona.
El precio de venta se fija en 110 000 euros, incluidas las cuotas de agencia.
Este espacio tiene una alta densidad de oficinas, vivienda, instituciones académicas y académicas, generando un flujo constante de clientes al mediodía y por la noche, en un entorno empresarial dinámico. No se espera trabajo y el potencial de desarrollo es significativo según el concepto explotado.
Esta es una oportunidad rara en la zona para un profesional que desea establecerse en una zona estratégica con alquiler controlado y una clientela estudiantil leal y regular.
Archivo completo e información adicional a petición.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Idriss GASS al 0771152579 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Idriss GASS actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac lyon 982 302 978 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

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Idriss GASS (EI) Agente comercial - SFCR Número: LYON 982 302 978 - .